三峡其实不用捧太高
人潮 人来人往的 有很大的部分的假像是
1.那里有一间大学(叫台北大学 好像是师范大学合并 还是怎么样的 我也搞不清楚
反正台北一堆叫台北xx大学的) 里面的学生来来往返
2.祖师爷庙和老街等观光地方 所以假日游客很多
3.恩主宫医院 附近桃园八德莺歌树林人常会来此看病
因此 公共汽车到处都是人潮 但事实上 不是居住在三峡
三峡北大特区晚上点灯率很低
三峡被捧的这么高是因为1.一间大学2.远雄造镇
就这样
三峡北大特区只占三峡一小小部分 而北大特区也只有那间大学门口那条大马路
唯一吸引人
但如果相较其他新竹台中高雄的重划区等级 建筑美观与环境机能的质跟量 根本无法比
大概是台北人 过惯狭窄巷道 与老旧公寓 所以看到一整排大楼与林阴大道就觉得超美
三峡主要大多是凋零的传统产业 老人人口很多
还有三峡冬天天气 因为环顾都是山 常常又冷又湿
另外三峡北二高是台北盆地的缺口
所以导致三峡北大特区 东北季风来临时 三峡北大特区风特别大
(照道理三峡因为在比较山区 应该不会受到东北季风影响 东北季风影响的大多是海边
但就是因为处于台北盆地的缺口 所以风都从这边吹进来)
以上是我同学 买在北大特区 住三年心得 他说每天上班都要做公共汽车到永宁
然后再转捷运进入台北市 很不方便 常常通车就要40分钟
还有 他家位在高楼 若阳台门窗没关好 风就把家里比较轻的东西吹的乱七八糟
最衰的就是 一些公司报表 被吹出窗外 就检不到了

台北大学是中兴法商独立后在三峡开新天地的产物

要战囉

只是转述同学住三峡心声 给想买这里参考 不要买了后悔另外 三峡那间大学 曾经是日军屠杀三峡村民的刑场 网络找

北大人数落籍人数超过三万五千人，人口密度不可谓低

什么 埔战役 就有

北大教职员加学生大概只有1万人

总结:1.离台北市太远2.冬天天气又冷又湿3.之前下大雨会淹水

不过淹水不知道后来有没有兴建设施来处理4.没有捷运还真的不方便 要做公共汽车到永宁或景安在转捷运

淹水应该是改善了，只是住这我想在北市上班的应该不是多数

北大环境跟中和、板桥、树林、土城真的是大胜啊

这样就知道新北市的都市发展有多糟糕

其实我同学有考虑要去桃园换工作 但他说若换到桃园 他会想买八德 八德环境比三峡好 而且买北大特区的大楼可以买八德透

重划区是对老人比较友善，人行道平整、有推缩，

天社区豪宅型的别墅 约13~2200

不管是散步或推轮椅都比较OK，老母推婴儿车也是一样

我也觉得八德不错 生活机能 还有这几年来大批透天别墅兴建

一个国立大学在旁边，心理上感觉比较高级，大学也等于一个超大绿地

八德要跟大台北中心联结，比三峡又更困难一些

北大至少到年底有七线快捷公共汽车在跑就算去北市不算方便，跟新北溪南都心的连结还算OK

如果在台北市工作 又买不起 其实新庄不错新庄这几年变化超大的

有大众运输可以用的话，家里没开车的成员会比较方便

淡海跟北大比，真的就差很多

以前谈到三重新庄 会让人感觉就是治安不好 素质不好但是这几年变化超大的 而且不是说公家要搬到新庄吗

家里窗户没关，东西吹飞了也要怪北大特区喔？XD

大安森林公园据说也是刑场，那我要以这当理由，对勤美璞真出价五万一坪～刑场耶，恐怖鹅！恐怖到了极点鹅！

只是提共给想买北大特区的人参考而已

要多参考 其实也建议去八德看一下 上北二高接快速 一下就到

像八德就没有冬天那的潮湿 明明就在三峡隔壁 但不知为何差这么大而且八德一堆透天别墅 都盖的很漂亮 价钱跟北大特区差不多

但是也是可以找到更便宜的透天别墅 唯一缺点就是不是新北市而是桃园县

而且机场捷运线开通后 若上班地点在台北 住桃园反而比三峡好

卖闹阿，你知道机捷到台北的车程跟票价吗?

如果我是在台北新北工作 我会选新庄或莺歌(铁路通联车台北)

这个就是用脚投票了

若是在三峡工作 会选择买八德 因为同样价钱 可以住社区特天

豪宅型的别墅 甚至北大特区的价钱还可买到电梯透天别墅

那小孩要补习、要上学怎办? 看医生怎办?

八德生活机能很好 又不是每天都生大病

北大有完整学区，小学到大学，学才艺、补习可以去板桥八德怎办?

生大病去桃园市有敏盛 或开车上北二高一下子就到恩主公你确定你的小孩就一定能唸台北大学吗?

老人 小孩临时要挂急诊，八德要去哪? 禁不起一次意外

往往考的大学 都不是当初预定想到的八德离桃园很近离三峡也很近

大学当然是另外别论，但北大至少到高中都有规划

八德上北二高到三峡只要10分钟

桃园的高中名校一堆 武陵高中打趴新北一堆高中

八德重划区光开去恩主公就多10几公里，想清楚啊，房价差距一定是有原因的

而且高中又不是你能预定你小孩就一定能考到那间

以后高中是在地就学也

万一没上 怎么办?

你想清楚啊

那请问三峡有哪间高中是名校?

明德高中吗? 这间很......

就我个人观点 三峡是单纯被炒出来的 他10几年以前房价很低

这边以前是鸟不生蛋 没什么农田 大多是荒地

三峡北大特区如果没有捷运 这里房价迟早会跌 且慢慢跌 跌到

喔 北大附中拉，听起来有没有师大附中的FU ㄎㄎ

打回原形北大附中 不就是明德高中吗小弟是唸师大附中ㄉ

把我母校跟明德比......................

名校不名校是其次，至少北大是在地就学八德高中注定就是要往外跑了

你是房仲吗? 一值捧三峡

八德也只会是桃园生活圈，八德跟新北与台北连结太困难要使用大台北的资源现实上会有很大的问题

你觉得我是房仲吗? ㄎㄎ

就地理位置 就实质上而言 三峡离台北太远

自住来讲，我的确是认为北大比林口、淡海都好上一些

只是单纯行政区域挂在新北市 事实上八德到台北跟三峡到台北距离差不多

新北市政府对北大这区域也是一直有在关心

从三莺二桥、新增交流道，到推动三莺线，麦仔园开发计画这块地区的人口将来一定是越来越多，符合新北市上位疏导人口

到外围地区的想法

你说八德到台北，大众运输就是一个很大问题点，除非家里人人都开车，不然只有开车的觉得没差而已

噗，颇呵。连龙恩埔战役都拿出来说嘴？原po要不要去读读历史？龙恩埔战役起码是先民为保护这块土地对外族侵入者的光荣奋战，住在这应该与有荣焉才是，居然也被拿来嘴砲...

其实我发现好像很多人喜欢逗北大特区的支持者....

逗猫棒～ 真逗

是因为帅过头说的"自信心"的副产品吗?

也很多特意唱衰者,特别是租很久的人 :P

十年内，从看不起到买不起，有些人大概有一种：自己甩掉的

前女友，变成宅男女神的情绪，见笑转生气吧 XD

买房子就单纯是价格跟效能的取舍阿...要啥都好就是贵

北大特区单就住的方面而言是算优质住宅区

但是不可否认缺点就是远和当地缺乏产业要依赖其他区

去过朋友家, 我就觉的北大特区营造的蛮漂亮的

如果像是外国人的概念应该会选北大特区,住宅跟工作商业分开

所以就看个人选择,没啥绝对好坏,可以接受或是不能接受而已

不想战，因为我是仲介，但是我还是要说，冬天寒冷潮湿？那淡水，林口呢？

不然信义区大安区我也觉得不错阿, 但是价格我不能接受...

最后您提的都是以往的‘印象’，更本颇呵。时代持续在变动

不能靠，好像，我还记得，谁谁谁讲，那有讨论意义吗?

如果北大特区不在三峡，而在板桥、新店，可能是均价60万吧

前女友变宅男女神太传神了！XDDD

北大也是有才艺班与补习班啦,学林路上有才艺班跟徐薇英文

真想给某两位嘘!这么无聊的话题到底有什么好战的啊!= ="

因为 前女友变宅男女神

不过这几年下来...有哪个地区不是前女友变宅男女神阿...几乎放眼望去都是涨翻了吧

不过就重原本的自嗨(偷偷赚~变成大家一起进去凌辱依样啊!投资客一起进去炒

新北上班 开车族可选八德重划区 北大CP值已经很低了而且以前还是河床

唷，看来楼上是买八德了，不错不错～北大特区不只是河床，还是隆恩埔古战场，别买了，真的

找第二屋投资 比较CP值而已 别激动

没激动啊XD...祝您平安喜乐投资顺利啊～

公路总局之前公告开放征选八德到永宁的国道客运业者，搞

不好明年就通车了，这样八德到台北就不用经过桃园转运了