1.来源连结:
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20131016000103&cid=1209
2.内容:
台银、土银、合库三大行库已全面完成房贷业务压力测试，根据三家行库内部评估结果
，若升息幅度达2个百分点，房贷户所承担的利率将比目前多出一倍，届时恐将超出目前
房贷客户缴交本息所能承受的临界点，行库也已着手准备应变措施。
三大行库内部压力测试结果显示，升息1个百分点或房价仅因此下跌15％，不论借款人
的还款能力或银行的担保品质押风险都还在安全范围内；但若升息超过2个百分点、房价
下跌20％以上，这时借款户的还款能力就会受到挑战，且借款成数在八成的个案，就会面
临担保品抵押值不足的问题。
其中，台银内部已初步决定，将朝降低成数及提高所得收支比两大方向调整房贷授信内
规。土银及合库银则准备观望台银作法，若台银出手调整，土银及合库届时将同步跟进。
相关人士指出，台银是龙头银行，且目前房贷市占率高居第三，因此台银若出手调整授
信内规，某种程度上反映主管机关的期待，且具有一定指标作用。
根据台银内部已完成的房贷压力测试评估，若利率增加2.5个百分点，则取得八成房贷
成数的借款户，由于房贷利息支出的增加，届时原本的所得收支比恐将由目前的1.2倍降
为1倍，恐将造成其还款困难。
因此，台银内部已着手评估，是否将取得止成最高成数的门槛提高，把现行的所得收支
比由1.2倍拉高至1.25倍或1.3倍；另一种作法，则是降低最高借款成数，但基于考虑房贷
业务的竞争力，维持现行最高八成，但拉高所得收支倍数的作法被采行可能性较高。
行库高层分析，房贷族目前第二年以上的适用利率，普遍介于2～3％，倘若央行升息1
个百分点，房贷族的利率水准将增为3～4％，还负荷得起；但倘若升息2个百分点，届时
房贷族的利率水准将增为4～5％，等于必须负担比现在还要多出一倍的利息。
根据三大行库授信内规，土银以信用评分表决定核贷成数，台银及合库则另外有规定所
得收支比、负债比。
3.心得或感想:
升到3%大概是何时?
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