1.来源连结:
http://news.housefun.com.tw/news/article/11916044722.html
2.内容:
京华城要变身豪宅 房仲：获利150亿起跳
记者柯玥宁／台北报导
房仲业者估算，若以北市松山区商三（特）、容积率392%估算，每坪土地行情约320万
元，京华城土地总市值160亿元，转手卖地可获利约150亿元，若选择改建转售，获利
机更高。
泛威京集团决定加速推动百货变豪宅，房仲预估公司获利150亿元起跳
(好房News记者 陈韦帆/摄影)
法人指出，威京集团主席沈庆京不仅纵横股市，也善于操作房地产投资，当初以13亿
元购得近5,000坪的京华城土地，运用政府借贷资金，以低成本养地，处分或改建是
可能选项之一。
目前泛威京集团以旗下的中华工程、财团法人沈春池文教基金会、亚太工商联、京华
投资等持有京华城股份，泛威京集团累计持股比重超过62%。京华城董监席次为九董
二监，泛威京集团在京华城董事中已掌握七席。
京华城位于北市八德路上，占地约1.65公顷，曾创下国内工厂改建百货首例，并为
全球最大球体商场。民国2002年12月开幕时，曾一日涌入50万人，但随着商圈移转
，转型专攻亲子游戏乐园与餐饮吸引人潮与买气，去年营业额约50亿元。
3.心得或感想:
买进13亿，现值160亿，真是赚翻了。
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