参考dophin332的建议也不错
大家常说3%.4%都只是大饼 因为最多就两个业务受惠
成交也仅仅说明
1.业务比较会买卖房屋
2.业务寻客资源比较多
不见得服务态度好 而且在一般约的情况下
其他也签委托的业务收入不是0 是负数（因为广告人事的沉没成本都不会回收）
不如就改成带看收费好了：
带看一间350大洋（社区很多都有清洁费用100元）
扣除清洁费用 仲介公司可以赚250元 然后公司跟仲介拆55（仲介拿125）
法律询问外包给专业律师事务所
中间你觉得这个业务服务态度不好 最多让他带看一间就好
仅仅花了350元而已 随时可以止血
整个仲介圈也不是都是无谓浪费 每次带看都会业内有进帐收入
仲介也比较不会那么辛苦 不用再为了社区带看垫款
最后成交的人因为整个销售过程都有收费
最后结案者只能拿买方22000大洋 卖方22000 整个仲介市场会变得挺有效率的
这样对超级会做功课的客户 或是看一间就买的准确客户 总成本只需要22350大洋
屋主跟买方的纠纷得自己处理 但是很爽 总价-22K=全部屋主所得
对于看两年以上的这个金额就很恐怖了
这样的程序对于做很多功课的买方价格全部都有回馈
仲介带看一间最多赚125元 所以最多告诉你坪数 帮你按电梯
其他功课得自己做 因为125元假设带看一间介绍超过一小时 已经低于法定薪资了
连个基本工作者的能力可能都不能要求人类帮忙 要请猴子来带看才不会违法
所以一切请大家自己处理
喜欢看很久 或是 久久不做决定的 或是 喜欢当大爷的
每次花个350元就好 人人都负担的起
久了 存活下来的业务 都是很积极带看的业务
服务态度一定好 每天只要带看个10组 我就可以稳定收入1250元
如果有独泡成交还有22K 全泡还有44K 超爽的
每天带看10组 等于一个月有37500的底薪
每天带看10组 一个月带看300组 至少会全泡一间没有问题赚到44000
等于最后在仲介圈里的从业人员保证81500元
仲介圈以后不会有70%的从业人员连80万都赚不到
以后只要存活下来年薪一定在100万起跳（81500X12=978000）
以后仲介不用任何专业 就是服务态度好 跟 每天站在标的物旁
用时间换取金钱
PS.忘了讲屋主的物件要文字槁80元 放上公司网络600元 要放在591或是乐屋网600元
请业务站在OP版（业务自做OP版免费）125/HR，派报3000份/2500元。结束委托后
重新上架广告费重计，卖越快成本越低。
※ 引述《dophin332 (...)》之铭言：
: 鲁蛇小弟我突发奇想, 我建议房仲业改成套餐方案
: 直接付服务费几千到几万
: 带看至少X次, 可以问问题,保证专业法学人士咨询;
: 出入都有豪华车接送.
: 付钱的人可以把房仲羞辱到臭头. 这样原PO应该就会很满意了.
: 你现在没付钱自然就没什么好服务的. 作白工？
: 台湾惯老板也是这样, 最好人力都专业服务 政府出钱,全部零元.
: ※ 引述《gto9992000 (小人物GINO)》之铭言：
: : 小弟在台南某地方买到一屋，个人真的觉得蛮便宜，
: : 当初这边有三间开同样价，现在都成交了，不到一个月时间，
: : 最近看到有房子继续新的出售，便打去问看看屋价，
: : 结果屋主开的屋价是前一个月的屋价高很多，
: : 前一个月开价约6~7万，他开8万，
: : 我就想问试图探一下底价，问他说这样不会开太高吗?
: : 结果他回我，你觉得高就不要买阿...
: : 当场傻眼，他也挂了电话，电话挂之前，
: : 他还跟他同事说刚好有趣...(后面就挂了)