【经济日报╱记者郭及天／台北报导】
房地产交易实价登录开放查询上路将届满一年，让相关交易资讯全都露，从一年来的资料
中分析出“十大发现”，凸显出精华区房价频创新高、城乡差异严重不均，以及交易热区
移转至桃竹地区等现象。
实价登录资料显示国内房地产交易规模不容小觑，累计一年多来总揭露量近47万笔，房产
年交易金额约4兆元，相当于台股市年交易量二成；全国总交易建物面积约1,200万建坪，
相当150座大安森林公园的面积。
台湾精华区房地产价格频创新高，且都集中在台北市，最贵住宅为信义计画区的“皇翔御
琚”每坪270万元；最贵的店面在开封街一家卖卤味的店面，每坪614万元；最贵的土地，
则是由中信人寿买下西门町远东百货旁土地，每坪1,068万元。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，在房市走了十年多头后，创新高价的不动产多位于台北
市大安、信义，及核心精华商圈，高资产族群的追价，让价格频创新高。
统计资料显示，全台总价逾亿元交易共有住宅342件、台北市就占九成；店面73件，台北
市占近六成。全台单价百万的住宅834件、台北市占93%，店面300件，台北市占近八成。
高价交易过度集中化，也凸显城乡房市严重差异化的问题，双北及桃园成交金额占全台一
半以上，但全台368个行政区中，实价登录以来，新北市平溪、鸟来、新竹五峰等共计19
个乡镇市区没有房产交易，多位于偏远山区及离岛。
大台北高房价、交通建设网络趋完整，造成桃竹地区房产交易转热，过去一年来，台湾平
均每千户家庭约有43户家庭买房，其中新竹及桃园地区购屋最积极，约有67至70户家庭买
房；今年土地交易金额前十名的乡镇，桃园就占四名，包括大园、中坜、芦竹与桃园市，
桃园土地交易占全台近25%，土地资源珍贵的台北市，没有一个区域可挤进排行。
信义房屋企研室专案经理曾敬德指出，在实价登录上路之后，随资料累积越来越为丰富，
相关的统计资讯对于主管机关制订住宅政策将更具参考性。
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=298089#ixzz2hrfMUIu8
3.心得或感想:
金门补涨到一坪15万
看来全台都在补涨中