最近看了一些老公寓,
发现有一些五楼公寓有地下室(防空避难室),
像这一类的大公设,是要如何估价？
是直接扣掉这种公设后的坪数再乘实价登入价格,
还是有一定比例算比较合理？
一楼占使用所以加几百万？其余楼上价格低？

一般来说，公寓楼上的权状坪数不会含地下室楼上也几乎用不到

楼上的公设就只有那支梯，也是画在室内坪数

因为我有看到楼上但又含有这公设,所以很好奇这要怎么估

实价登录的价钱也是含公设，不用想这么多

是公设也登记在该户坪数内，一楼另计