http://ppt.cc/dpUK
【住展房屋网/台北报导】有媒体再度引用行政院主计处每10年进行1次的住宅普查数据，
根据民国99年的数据显示，全台空屋率达到19％，换算成户数为高达156万户，其中空屋
数最多的是新北市33万户，成长幅度5％、约11万户。报导指出，新北市空屋户数居全台
之冠，数量多达33万户，且集中在林口、三峡、淡水3大新市镇。
对于新北市有33万户空屋的说法，住展企研室提出数据指出，林口从90年至99年的10年
间，预售加新成屋的可售户数为21,375户，10年间的平均销售率为85%，也就是说，剩余
未销售的户数为3,042户。
根据住展企研室的了解，林口在94年远雄建设造镇开始前，很多区块几乎是一大片荒废
未开发的土地，在远雄造镇引领下，房市从谷底翻扬，演出大多头的走势。林口新屋房价
从94年的10~12万元，上涨至今年第三季的29.8万元，房价8年来涨了约1.7倍，且后续还
有许多重量级的建商‘接棒’推案，看不出空屋的卖压集中于林口的市况，房价也持续在
高档盘整，更未看出有”逃命潮”或”倒货”的现象。
对于主计处空屋的统计，住展企研室认为不可思议，在未说清楚讲明白下，就草率的发
布了33万空屋的数字，不但砸破了主计处的招牌，更让被指名的林口、三峡与淡水房市‘
污名’化了。
据了解，林口、三峡与淡水近几年的推案量虽大，但大部份都是以首次购屋族为主力，
投资客虽有一定的比率，但绝没有想像中多。以远雄林口造镇期间卖出了约3500户的户数
来看，迄今没卖出的户数少之又少，远雄甚至惜售，将建案转为出租商务住宅，所以林口
的市况与主计处及学者的认知实在”差很大”。
主计处是国家最高阶的统计机构，花了大笔人力、资源统计出来的空屋数据，连主计处
自己都无法自圆其说，却为媒体及学者一再误用，套句现在流行的话语:‘这不叫渎职，
那什么才叫渎职’?

销售与空屋本来就是两回事 狗不通的新闻

自砸招牌的是建商吧，自称企研室专家发这种鸟文章

卖出去就不算空屋?拿在投资客手上不租就等涨，这是空屋

至少林口淡水多的是还种房子

住展的水准什么时候变这样呀...

卖出去不主就不算空屋?那全台没多少空屋了

并不是卖出后就不算空屋，专业人士犯这种离谱的错误;司马昭之心，路人皆知

某n会嘘你 他可是对住展给的资料深信不疑

这.....恕我无法相信球员兼裁判的话~~~

林口实际开车去逛一趟就知道了 大楼很漂亮啦（新盖的大楼废话

)可是灯亮的住户实在是少 是....大家都晚归吗？？

主计处的资料的确是很有问题阿 营建署不是已经再重定标准

林口等级比波士顿高,所以很值得投资吧

林口不是再十年就要变成温哥华了?照这样讲淡水再十年

就要变成西雅图了lol

那台北市要变啥？第二新纽约市？XDDD

第四次冲击然后地下化变成第三新东京都市我就信

三峡空屋少哦.. 我是仲介

假设每个住户回到家2200-2400才用电，且都会开冷气

也就是大约3-4度电/天，一个月用电远低于100度的看起来就是没在使用的房子啊lol

拜托 三峡有多大 哪一块空屋少要说 说算树林的北大特区?

再十年林口就狂电加拿大了,全世界的人都要住林口

这种瞎话都说的出来，看来房市也就这样了

那就用"卖压"来形容,这样够贴切吧

首购族,又没入住, 那是不是应该快去查人头户?

... 主计处是用登记访查方式 统计有158万户 营建署用一个月

用电量不到60度为基准 统计有88万户 基本上营建署的标准较严

苛...不过基本上一个容量不小的冰箱月用电就差不多5 60度了~

不过怎么看也没有本篇讲的方式夸张...该说现在已经恶化到这

种话也敢说的地步了吗???

再十年如果大陆打下台湾,林口和淡水还是温哥华西雅图吗

台北早就击败纽约了,房价所得比狂电纽约市

北大特区这里有三峡树林区，空屋率低。

断章取意，任意解释数据。为特殊目的撰文，谓之业配文

卖出去就不算空屋?拿在投资客手上不租就等涨，这是空屋

空屋和余屋 傻傻分不清

住展砸了自己招牌 Orz

这篇烂文也敢发？

烂文无误

先搞清楚人口及住宅普查怎么查再说吧，

没有常住人口不算空屋，不然要算鬼屋是不是？挡你建商

仲介财路，就要把超然独立的统计机构污名化，真无耻

三峡空屋少你是认真的吗，我姑姑买在那一对店面都关的

好像丽宝的3000多万，路上不要说车，连人都不多

卖出去不代表不是空屋啊 这篇到底在写啥鬼

主计处再不济也比你们这些不学无术的咖专业

这篇新闻的意思不就是卖出去 就不叫空屋了 低能

认真统计会不会超过33w空房阿

卖出去都没人住