原文恕删
过来人经验 就大安区两房换三房目前情况给你意见做参考
同样大安区内精华地段 我拿我很熟的 信义安和 信义通化 信义光复南路这区块为例
中古电梯大楼华厦 目前成交行情在 85~95 之间 ( 信义线年底通车会更高 )
这里可以找到的三房 ex:权35p 公设10% 实32p ( 算标准三房 )
90万 x 35p = 3150万 也就是你新三房预算得抓在3000万到3200万之间
不一定买的到喔 公设越低 离捷运越近 机能环境佳的话 价格会更高 而且大家都在等信
义线通车后沿线破百万/p
假设你能卖掉现在房子拿到2000万 3000万-2000万+500万贷款=1500万
至少要有负担1500万贷款能力 算一个月8万 8x12=96万
文中提及你一年目前可还100万 看起来是刚刚好
心得 : 依您的能力也不是说不行换三房 只是好像很拼就是了 祝福你:)