我在8月初透过仲介买了一套2手房 因为卖方说他在等另一套房的建商交屋且要装潢
所以合约上是写要到10/31才能交屋
代书说 这房子已经在9月初过户到我名下 卖方也已经从履保中提取部分款项去装潢
但现在卖方跟仲介说 因为建商交屋有点晚 他赶不及在10/31交屋 需要延迟一些时间
(要延迟多久 卖方还在问装潢的工头 过几天答复我)
我看合约书中有提到(不知道我的理解对不对)
1. 若卖方要提前或是延后交屋 可在其他事项中备注
2. 若卖方不能按时点交房屋 每逾一日买方可以按已支付款项之千分之一要求赔偿
请问一般情况下是该怎么做呢? 我该要求赔偿吗?(因为八月初买
到10月31日都3个月了 实在有点久)
(若要求赔偿 卖方会不会不爽 故意恶搞屋况才交屋?)
卖方再次确认交屋时间后 我需要再去备注到其他事项中吗?
请版上先进指导一下 谢谢

先拍照确认屋况，再跟他说照合约走啊，房子以经算你的不用那么怕他吧?

卖方还住在里面 还没交屋 我现在可以要求看屋况吗?

那是你家耶，很难想像不让你进去看，借口很多啊，就说要先规划装潢之类的这样就可以大方拍照

楼上你在讲什么 还没交屋当然算卖方的房子 你的观念哪来

的 卖方延宕交屋 当然可以要求违约金 若他恶意破坏 当然

可以要求照之前的合约状况交屋 恢复的期间依然可以要求

屋主支付违约金

已经是原po的房子了,还能反悔不要买吗?

当然可以要求看屋况 但卖方不是一定要答应 当然 他采硬的话 你在合约上也可以采硬 在市场上跑 互惠才能互利

我首付六百多万 已经在履保里 贷款还没进履保

那违约金一天岂不是六千多 这样迟个几天金额挺高阿

照合约来 就是这样

合约上是注明10月31日交屋吗？若是的话就看违约几天就赔几天

在没完全办好交屋程序，卖方可以动履保钱，这有点怪，你有签名吗？

就照合约罚款阿, 恶搞就交屋失败阿

卖方先动履保 我有签名同意 因为签约时 代书说

他这房子没有贷款 可以同意 而且等过户以后再给他动用

坚持依照合约就好

啊合约日期是你同意，钱动用也是你签名，这不能说对方迟不交屋吧？

卖方的意思是他10/31交不了屋 会晚于合约上的日期

soga，抱歉差点误事，还好有专家来解释，thanks

在协调看看，在不行就行使合约权力，软硬兼施