我在8月初透过仲介买了一套2手房 因为卖方说他在等另一套房的建商交屋且要装潢
所以合约上是写要到10/31才能交屋
代书说 这房子已经在9月初过户到我名下 卖方也已经从履保中提取部分款项去装潢
但现在卖方跟仲介说 因为建商交屋有点晚 他赶不及在10/31交屋 需要延迟一些时间
(要延迟多久 卖方还在问装潢的工头 过几天答复我)
我看合约书中有提到(不知道我的理解对不对)
1. 若卖方要提前或是延后交屋 可在其他事项中备注
2. 若卖方不能按时点交房屋 每逾一日买方可以按已支付款项之千分之一要求赔偿
请问一般情况下是该怎么做呢? 我该要求赔偿吗?(因为八月初买
到10月31日都3个月了 实在有点久)
(若要求赔偿 卖方会不会不爽 故意恶搞屋况才交屋?)
卖方再次确认交屋时间后 我需要再去备注到其他事项中吗?
请版上先进指导一下 谢谢
作者:
WWWilliam (A CFA Charter Holder)
0000-00-00 00:00:00先拍照确认屋况，再跟他说照合约走啊，房子以经算你的不用那么怕他吧?
卖方还住在里面 还没交屋 我现在可以要求看屋况吗?
作者:
WWWilliam (A CFA Charter Holder)
0000-00-00 00:00:00那是你家耶，很难想像不让你进去看，借口很多啊，就说要先规划装潢之类的这样就可以大方拍照
楼上你在讲什么 还没交屋当然算卖方的房子 你的观念哪来
的 卖方延宕交屋 当然可以要求违约金 若他恶意破坏 当然
可以要求照之前的合约状况交屋 恢复的期间依然可以要求
当然可以要求看屋况 但卖方不是一定要答应 当然 他采硬的话 你在合约上也可以采硬 在市场上跑 互惠才能互利
作者: evilsam 0000-00-00 00:00:00
合约上是注明10月31日交屋吗？若是的话就看违约几天就赔几天
作者: evilsam 0000-00-00 00:00:00
在没完全办好交屋程序，卖方可以动履保钱，这有点怪，你有签名吗？
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
0000-00-00 00:00:00就照合约罚款阿, 恶搞就交屋失败阿
他这房子没有贷款 可以同意 而且等过户以后再给他动用
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 0000-00-00 00:00:00
坚持依照合约就好
作者: evilsam 0000-00-00 00:00:00
啊合约日期是你同意，钱动用也是你签名，这不能说对方迟不交屋吧？
卖方的意思是他10/31交不了屋 会晚于合约上的日期
作者:
WWWilliam (A CFA Charter Holder)
0000-00-00 00:00:00soga，抱歉差点误事，还好有专家来解释，thanks
作者:
Cyoan (吸歪)
0000-00-00 00:00:00在协调看看，在不行就行使合约权力，软硬兼施