[卖屋] 台南市永康区闹区长亿城(降价噜)

楼主: OrangeBoy (猫儿见习生)   2013-10-09 09:41:26
1、 房屋地点:台南市永康区大桥一街
2、 房屋屋龄:14
3、 房屋类型:大楼
4、 所在楼层:14F/9F
5、 房屋坪数:权状坪数 32.40
主建物坪数 22.58
附属建物坪数 3.02
公设 6.80
权状坪数是否包含车位坪数 否
土地资料:土地区段位置 六甲顶段
土地移转面积 3.44坪
使用分区或编定 都市:住
建物资料:建物移转面积 主要用途 主要建材 建筑完成年月 总楼层数
25.60坪 住家用 钢筋混凝土造 088/08 014
0.63坪 共有部分 钢筋混凝土造 088/08 014
1.15坪 共有部分 钢筋混凝土造 088/08 014
5.02坪 共有部分 钢筋混凝土造 088/08 014
6、 房屋格局:3房2厅2卫
7、 房屋座向:大楼和客厅最大面窗户 皆 坐西北朝东南
8、 屋前巷(路)宽:6米
9、 房屋开价:398(屋主从438降价噜)
10、 有无阳台:前后阳台,后阳台有外推
11、 有无停车位:无停车位
12、 交通:公共汽车站牌下来就到了
13、 销售来源:仲介
中信房屋-大安南海佃店(冠东亚不动产仲介经纪有限公司)
不动产经纪人 林清松
经纪人证号:(90)南县经证字第00041号
14、 照片连结:http://www.cthouse.com.tw/house/820348#prettyPhoto
15、 联络资讯:09-8999-3666 菜鸟仲介 阿韦
其实长亿城地理位置很好~周边环境很热闹
附近学校又多~很适合小家庭居住~以后小孩要读书也很方便
周边有奇美医院~大桥火车站~生活机能也不错
虽然说之前中间商场没炒起来~但是周边生活机能其实已经好到不用中间商场了
这间的屋况其实很好了~屋主是第一手买来的~由于小孩都长大了再加上工作需求
因此之前搬走~后来有租给奇美的医生~房客搬走后~屋主又把屋子重新整理过了
所以如果买到的人其实可以直接入住~不用再重新整修
没有重大瑕疵~也没有风水问题~如果需要车位~目前也有问到有车位在出租
提供实价登录~http://ppt.cc/QkBD
作者: a06030501 (0603)   0000-00-00 00:00:00
别贱价卖,最近台南许多买家在等跌价,卖家要一起撑过今年让买家知道,林北就是不降怎样。
作者: a06030501 (0603)   0000-00-00 00:00:00
台南仲介很多都在唉唉叫了。交易量下跌最大输家就是仲介,因为两边都在撑。
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   0000-00-00 00:00:00
有成交 没扣服务费 为目标
作者: a06030501 (0603)   0000-00-00 00:00:00
目前买家真的很聪明,查实价登录后,然后出个超低鸟价,卖方要撑过去阿。
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   0000-00-00 00:00:00
看屋主缺不缺吧 不缺就咬不动 拖不走
作者: antiyahoo (漫漫长路万宝路)   0000-00-00 00:00:00
200收
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   0000-00-00 00:00:00
200收的道 不过请时光倒转2-3年前
作者: antiyahoo (漫漫长路万宝路)   0000-00-00 00:00:00
不用怀疑,这个价格恐怕明年就有可能
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   0000-00-00 00:00:00
没差 反正我不是开发 XD
作者: antiyahoo (漫漫长路万宝路)   0000-00-00 00:00:00
坦白说我顶多出250,ok就站内信谈吧
作者: a06030501 (0603)   0000-00-00 00:00:00
300就一堆人收了吧!
作者: a06030501 (0603)   0000-00-00 00:00:00
目前是大家不敢买,不是卖不出去。
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   0000-00-00 00:00:00
差两公里 就是大家抢着要了
作者: a06030501 (0603)   0000-00-00 00:00:00
应该年底就会好一些了。
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   0000-00-00 00:00:00
大楼还是有差啦 相信的就相信 不相信的送他也觉得怕怕
作者: killCHina (把拔~我想买GTR)   0000-00-00 00:00:00
台南该使降价了? 逊耶~ 高雄无感
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   0000-00-00 00:00:00
昨天看sway跟帅大说高雄 高雄会继续狂涨捏
作者: killCHina (把拔~我想买GTR)   0000-00-00 00:00:00
高雄要看区域...乱买还是死. 区域差很多
作者: sparkling214 (优格)   0000-00-00 00:00:00
永康有开始小幅降价的驱势,大楼而言
作者: kutkin ( )   0000-00-00 00:00:00
投报率推回去就知道这边到底值多少了
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   0000-00-00 00:00:00
永康看哪边啦 如果砲校以后往永大路方向 基本盘不优机能商圈 优质学区 公园绿地 交通建设 都要考虑
作者: royli (^___________________^)   0000-00-00 00:00:00
目前是大家不敢买,不是卖不出去。 这句话很矛盾
作者: royli (^___________________^)   0000-00-00 00:00:00
长荣新城都成交53x 长亿城300也是OK的啦
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   0000-00-00 00:00:00
长荣新城价差很大喔!区域可以差100万以上 我家在这开店
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   0000-00-00 00:00:00
A区B区之差 M栋跟A栋S栋之差 都会拉50-100万以上
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   0000-00-00 00:00:00
我在这有成交三间 当初没买的人 现在都吐血
作者: drum0805 (LACOSTE)   0000-00-00 00:00:00
台南房子最近好难卖阿
楼主: OrangeBoy (猫儿见习生)   0000-00-00 00:00:00
好热烈XD 屋主其实不缺钱~这间不卖他也可以租~所以
楼主: OrangeBoy (猫儿见习生)   0000-00-00 00:00:00
放著不卖其实他也没有什么关系~如果要租~之后也会跟我
楼主: OrangeBoy (猫儿见习生)   0000-00-00 00:00:00
签委托租赁的契约~~所以其实也没关系~:P
作者: a06030501 (0603)   0000-00-00 00:00:00
good ,要坚持住,宁愿不卖。
作者: nutype77 (nutype77)   0000-00-00 00:00:00
大楼,等明后年一堆完工,就知道是生是死了,那边商圈不够强
作者: a06030501 (0603)   0000-00-00 00:00:00
商圈不够强?比安南区好了几倍而已。
楼主: OrangeBoy (猫儿见习生)   0000-00-00 00:00:00
那个...其实我也觉得那边比安南区商圈还要繁荣XD

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