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33万空屋 集中林口、三峡、淡水
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记者谢幸恩／新北报导
新北市空屋户数居全台之冠，数量多达33万户，且集中在林口、三峡、
淡水3大新市镇，当地建案如雨后春笋，但建商在每栋豪宅外挂上“完售”的背后，
却暗藏“无人居住”的事实。
林口新市镇的豪宅如雨后春笋，但买方多是投资客，造成空屋户数年年增加。
（谢幸恩摄）
空屋即为“空闲住宅”，指无人经常居住或未供其他用途的住宅、
有第2间以上的未经常居住住宅、因工作等原因居住他处而未经常居住的住宅等。
行政院主计处每10年进行1次住宅普查，根据民国99年的数据显示，
全台空屋率达到19％，换算成户数为高达156万户，
其中空屋数最多的是新北市33万户，成长幅度5％、约11万户。
淡江大学产经系教授庄孟翰指出，空屋多集中在三峡、林口、淡水等3大新市镇，
3地未来都有捷运路网，不少建商相中此利多因素，推出大型建案，
集中成为“新市镇”，如三峡北大特区、淡海新市镇、林口新市镇等。
庄孟翰说，数据公布迄今，新北市3年来空屋数虽无显著增加，
但都集中在“休闲功能”，民众非以永久自住使用，而是度假玩乐的第2房产，
目前房产市场供过于求，投资客又刻意拉抬房价，一般人负担不起，
假性需求造成“畸形”的交易型态。
对于新北市空屋问题，庄孟翰说，若试着从税制调整、数量抵制来下修价格，
新北市应有10％到15％的议价空间，但政府并无实际行动打击恶劣投资行为，
或停止政治意义的市场开放举动，全台空屋问题仍然无解。
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3.心得或感想:
台湾空屋数就算到了两千三百万户，房价还是会一路井喷的啦！
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