※ 引述《yrrh ()》之铭言：
: ※ 引述《seeyoureyes (没有不劳而获的事...)》之铭言：
: : 以一般小家庭最常见的贷款500万
: : 利率2% 20年还
: : 一个月本加利2.5万 利息8333元
: : 利率3% 一年多缴5万利息 一个月多缴4167元
: : 利率4% 一年多缴10万利息 一个月多缴8333元
: : 看起来利率4%真的会有感非常多
: : 但彭半码要升到1%
: : 没有好几年应该是很困难的
: : 一次半码贷款500万大概一个月多缴500元
: : 房子放一年都涨不只3%
: : 还会在乎那多1%的利息吗?
: 这是以房子还能涨的前提下才能不在乎利息
: 如果房子每年要付3%的贷款，跌幅也超过3%的话
: 这样有谁还会想把赔钱货留在身边
: 当然马上就会把它卖掉
: 只是跌幅超过3%的话，一定是有超大的抛售潮
: 在这样的情况下，房屋就算赔钱卖也不一定有人要
不是很多人都说跌多少就想买吗??
怎现在变成跌了也不敢买了 ...
话说这也是事实 喊跌不敢买的那一群给他几次机会都不够
因为他要的是屋主(建商)不仅把房子给他还要倒贴给他钱
: 等到这时候才想卖的话就已经太晚了
: 到时一定会持续的跌回原先的起涨点，可能还会更低
要变成这样 有个机会 就是你我都没工作了 连吃饭都有问题
那时候除非你不像我是个鲁蛇 那可能才有心思想房子的事情
: 看看那些已经泡沫化的国家就是这个样子
: 其实要让房市回归正常相当的简单
: 现在已经能用实价登录来课交易所得税
: 只要再用实价登录课持有税1%以上就能使价格正常化
我是希望说这句话的人 他现在有一间自住的房子
将心比心啊 ...
如果你有房子 那我给你按个赞 你很伟大
很多人是买了一间房子 也就自己住
涨跌根本也无法获利 还课征持有税??
课个资本利得交易税就很够了 ...
: 因为持有空屋的屋主很多都没有贷款
: 提高贷款利率对这些人来说根本不痛不痒
: 惟有课征持有税才能让它们付出囤积的代价
: 就像市场上会处罚那些囤积或集体垄断的商人
: 房市也该执行相通的措施，才能促进市场的流通
: 不过那些已崩盘的国家，少子化没像台湾这么夸张
: 出生人数锐减一半以上，全世界就只有台湾有这种情况
: 所以这次崩下去的话完全是深不见底
: 可能你我有生之年都不会再看到房价能有现在的价格
台湾人普遍的心态是
我没有 你也不准拥有
永远都不是
他有 我也想办法拥有