楼主:
Mimie (Mie)
2013-09-27 14:30:53老家在高雄仁武八卦寮，
邻居有一栋30年老透天要卖，
之前有口头问一下，屋主太太是说400万还可以谈，
但后来跟我们联系的是他儿子，那时开了360万都没下文，
因为这间房子空很久了，想说可能他们也不是很想卖，
事情就缓了下来。
(房子是空屋，产权好像是屋主太太的亲戚，但授权给屋主太太打理)
最近屋主太太有找仲介的仲介(好像是仲介给仲介那种?)来看，
听那个人说这附近的成交价大概在400~450万，
但我们是倾向跟屋主直接交易(不好意思了版上的仲介)
所以打去跟屋主儿子联络，他说要实拿400万才卖，
这屋子是30年透天第一手，我们查过增值税大概40万跑不掉，
屋主要实拿400万的话，我们大概要付450万了!
结果又问了屋主太太他变成说他儿子说要实拿400才卖(很像很硬)= =
不然就要给仲介卖?
30年二层透天在无尾巷，屋况还可以，但要自住得花个1.200万整修，
问题来了，这样我们还要出价吗?
或是该怎么出价比较好?还是干脆委托仲介卖的时候再来买?
八卦寮老社区老房子地坪约25评，还可以往上加预算吗?
人生第一次买房子，还请各位版大指点指点，谢谢!
作者:
fumii (fumii)
0000-00-00 00:00:0030年透天,二层,等于买了要打掉重建吧！1,2百万是不够重建的.
作者:
fumii (fumii)
0000-00-00 00:00:00我觉得太贵了...
作者:
chaycoa (让风轻轻带走)
2013-09-27 14:58:00增值税屋主要自己吸收 他要实拿400W 剩下税金他自己处理 不用管他
作者:
Kaizz (Kaizz)
2013-09-27 15:09:001f别害人，有的屋主所谓的实拿是扣完所有税
作者:
cps001 (阿鹏)
2013-09-27 16:06:00觉得太贵就不要买 何况后续还有装修的费用在等
作者:
mrdi (迪泡)
2013-09-27 17:16:00如果是在北屋的话可以认真考虑一下...八德路或永新永和不好
楼主:
Mimie (Mie)
2013-09-27 17:48:00请问为什么八德和永新永和不好? 谢谢
楼主:
Mimie (Mie)
2013-09-27 17:52:00永新附近不是也比较多新建案吗？北屋相对的优势在哪?因为最近都在看附近的房子 希望不吝指教
作者:
chaycoa (让风轻轻带走)
2013-09-27 21:13:00没啥害不害人 他要实拿 增值税本来就他要自己付
作者:
chaycoa (让风轻轻带走)
2013-09-27 21:14:00不然他直接把增值税家在售价里就好 我当房仲四年多极少数屋主要对方付增值税 要对方付通常加在售价里
作者:
mrdi (迪泡)
2013-09-28 04:37:00那边以前都农田地势低容易淹水,而且旧部落偏多,中小型工厂多
作者:
mrdi (迪泡)
2013-09-28 04:39:00北屋比较单纯都住宅工厂少`近荣总,地坪都比较大.住户素质较高
作者:
mrdi (迪泡)
2013-09-28 04:40:00你老家在八卦寮你不知道吗?北屋的房价从以前到现在都比其他
作者:
mrdi (迪泡)
2013-09-28 04:41:00地段高一些