1.来源连结:
http://news.housefun.com.tw/news/article/99096342490.html
2.内容:
记者陈美玲／台北报导
润泰新百亿元重量级大案“松涛苑”近日将取得使用执照，根据公开资讯观测站的资料，
公司初估该案总销达107.75亿元，每坪成交均价约280万元，最快10月公开销售，可望成
为市场上第一个每坪开价超过300万元的个案，创单价新高，将带动台北市精华区房价上
扬。
润泰松涛苑，单价、总价有望双创新，将带动北市精华区行情，最快10月公开销售。 润
泰新总经理李志宏表示，该案预计近日取得使用执照，使用执照一拿到后，将正式对外公
开销售，目前已有多组有兴趣买方洽谈，看好此案未来销售状况，目前尚未订定最后总销
，以及每坪销售单价。
备受市场高度关注的“松涛苑”，根据公开资讯观测站资料显示，该案基地面积约902.36
坪，为地上12楼、地下四楼产品，共有20户、114个车位，总楼地板面积约4,671坪，该案
初估总销金额约107.75亿元。
由于该案总楼地板面积约4,671坪，扣除车位后，该案可售楼地板面积约3,872.6坪，以楼
高12楼计算，该案为一层两户，每户约160坪产品，其中最顶楼两户为单层单户、面积达
320坪左右。
该案总销107.75亿元，即未来每坪成交均价约280万元，顶楼总价估约9.6亿元，意味“松
涛苑”未来公开后，将成为市场上第一个每坪开价破300万元、顶楼总价逼近10亿元，单
价、总价双创市场新高个案。
法人表示，若该案总销107.75亿元，扣除相关成本，对润泰新每股贡献至少5元起跳。 从
“皇翔御琚”实价登录纪录来看，该案愈晚揭露，行情愈高，目前六楼每坪成交价单价
276万元、总价约8.2亿元，为实价登录揭露来每坪单价、总价最高价。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，“松涛苑”邻近中正区博爱特区，加上植物园大片绿地
，在地段稀有性、产品特殊性，以及润泰新品牌、专利工法加持下，有机会吸引政商名流
等特定买盘。
3.心得或感想:
有别篇新闻说近10亿的顶楼户，尹董已经保留自住
松涛苑有办法刷新皇翔御琚的新高价吗？