想请教一下
如果我现在自备200w 贷款600w 买进800w的房子
2年后卖掉 预计2年涨幅50％ 约可卖1200w
1200-800＝400 等于用200赚400
扣掉一些费用支出 应该也可赚350w
所以这笔交易的报酬率是175％
这样的计算是正确的吗？
感觉投资房产的获利真的很优

可以贷7成5的房子 两年后又可以涨50% 绝对不只800万

你才知道喔 好赚的呢

因为房地产是一种玩杠杆玩非常大的投资标的

趋势往上时,会觉得很好赚。一旦趋势往下,会让你赔的倾家荡产

还好 至少还可以住 股票完杠杆赔了 才是惨

篇的例子，房价只要跌个10%。你的本金会亏掉将近一半

自备200(本金)，获利400万，不用扣掉本金？应该是200吧@@

用200万(本金)赚400万(获利)，那应该加总是600万吧?@@?

其实 我看不懂man大表达的@@

嗯...小弟搞笑了XDD

楼上赚好大...XD

是原PO将来会赚很大...@@

贷款就跟股票融资开杠杆一样,很难理解吗?

你要是觉得htc两年后可以赚50%,就融资全开压下去

没人能保证两年后一定涨50%，你怎么不说两年后涨200%？

要是有人担保两年后一定涨50%，我一定贷个600W跟它玩

我每个月买100元大热透 预计两年期间中头奖 报酬率10万倍

...都已经假设一定涨50%了没有跌可能了 还要讨论什么??

跌价超过25%连本金都没了 假使开始升息循环房贷想抱都抱不住

股票开杠杆太大觉得危险 房地产周期长在涨的时候好像怎么借

都无所谓 别国会泡沫是因为经济没台湾好政府不挺(?) 投资客们也太可爱了吧~

数学都好好...可能比牛顿还好

这炒房基本概念而已....因为稳定和银行愿意高贷款,所以放大利润5倍.

然后骑时会看,就算大崩盘也是可以赚.当年中南部大崩盘,高雄左营,台中七期还不是一样涨.

投资客永远都可以买到会赚的房子,自住户才会乱买.常常会发现,很难和自住户沟通买房的选择.

会涨的不买,利多出尽才跑去接手...

贷款600万，利率假设是2%，一年利息是12万，两年是24万，所

以是用(24万+杂费+税)赚400万。

你还有房租的收入,中南部等于没有利息开销.

中南部房租1.5%~3%,越热的区域越低...

中南部利息应该和房租抵掉了，搞不好还赚一些零用钱