1.来源连结:中时房地产
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2.内容:
2013/09/26
卖屋价逾3000万 国税局查税
沈婉玉／台北报导
因应房市飙风，财政部100年起加强不动产交易查税， 已纳为各分局稽征所
日常查核项目，依各区域房市不同状况选案查税。国税局高层表示，北市不
动产交易售价超过3000万、新北市超过2000万就会被列为选案查税的对象，
高雄市则锁定美术馆等交易热区的案件，重点查税。
“金额高的查起来才有意义！”高雄国税局局长吴英世说，高雄市房价没有
大台北高，标准不会一样，但也是从交易价格或房屋评定现值来判断，从高
价屋查起，还会锁定高雄美术馆等交易热区重点查税。
吴英世指出，只要查得到，房屋交易依法本来就是实价课税。除非无法出示
买卖成本，而国税局也查不到实价，才可依房屋财产交易所得标准，推计课
税。各国税局从100年开始加强查税，都愈查愈有“心得”， 尤其是短期买
卖不动产、预售屋交易，“实价”很容易会被查到。
吴英世举例，有位民众在99年时出售位在高雄美术馆附近的房产及车位，当
年报税时，只依房屋评定现值推计赚了约74万元。不过，国税局发现，这位
民众在97年是以2600万元向建商买房，99年以2850万元出售，持有4年赚了
250万元，扣除土地交易免税，房屋所得约115万元，短报了40多万元。
3.心得或感想:
愈查愈有心得..