千万元的总价,
可能从外县市的收租透天,
变成台北市的收租顶加或整层隔收租.
我的观察是,
这样的产品,如果投报率够高,并由此推回的合理售价,
"单坪价"通常都会超过区域行情甚多,
所以购买前都会卡在这里,挡掉了不少人.
不过屋主如果有稳定又不错高的投报,
因为撑得住,甚至有不错的获利,加上如果还有都更题材,
都会很更,销售天数会拉很长...
会想卖是因为价差可以抵上十几甚至几十年的投报租金.
不过房屋毕竟是房屋,
不管你投报多高,条件多优异,
都不可能脱离区域行情单坪价的限制.
唯有店面,可以一上再上,完全没有限制!!
※ 引述《killCHina ( 惜 字 如 金)》之铭言：
: 尤其是投资客改建的收租透天.
: 一栋都千万起跳
: 买方又不能贷款多少
: 所以都很难卖出去吗?
: 因为前一阵子有兴趣, 约了很多仲介看物件.
: 现在他们三不五时 就LINE 或 call我
: 很多从看 到现在过了快一年 还卖不出去,
: 有些一直降价还是卖不出去
: 到底是没那个价值,
: 还是一般人没有那么多现金, 才无法买?
: 有人可以分享心得吗~