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作者: crocus (哪来的) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 卖屋价逾3000万 国税局查税
时间: Thu Sep 26 18:04:18 2013
卖屋价逾3000万 国税局查税
记者沈婉玉／台北报导(中时电子报,好房NEWS) 2013/09/26 10:40
因应房市飙风，财政部１００年起加强不动产交易查税，已纳为各分局
稽征所日常查核项目，依各区域房市不同状况选案查税。国税局高层表
示，北市不动产交易售价超过３０００万、新北市超过２０００万就会
被列为选案查税的对象，高雄市则锁定美术馆等交易热区的案件，重点
查税。
“金额高的查起来才有意义！”高雄国税局局长吴英世说，高雄市房价
没有大台北高，标准不会一样，但也是从交易价格或房屋评定现值来判
断，从高价屋查起，还会锁定高雄美术馆等交易热区重点查税。
吴英世指出，只要查得到，房屋交易依法本来就是实价课税。除非无法
出示买卖成本，而国税局也查不到实价，才可依房屋财产交易所得标准
，推计课税。各国税局从１００年开始加强查税，都愈查愈有“心得”
，尤其是短期买卖不动产、预售屋交易，“实价”很容易会被查到。
吴英世举例，有位民众在９９年时出售位在高雄美术馆附近的房产及车
位，当年报税时，只依房屋评定现值推计赚了约７４万元。不过，国税
局发现，这位民众在９７年是以２６００万元向建商买房，９９年以２
８５０万元出售，持有４年赚了２５０万元，扣除土地交易免税，房屋
所得约１１５万元，短报了４０多万元。
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