Re: [新闻] 奢侈新法上路赶脱手 桃园与台南卖压涌现

楼主: landagent (帅过头)   2013-09-25 17:15:42
这是一个标准的纸上作业文章,
若因为奢侈税延长而赶快拿出来卖,什么人才办的到
若目前已经两年半的不用急,因为,本会期就算过了,总统公告45天后施行,也要距
现在四个月后的事情了,那时也快三年了,若通过两年改三年,你就开始卖,等满三年
再签约,这样也过了三年,不在新的奢侈税之内
若目前未满两年,你急什么,新奢侈税已卡住你了,急也无用。
所以,会新的两年改三年,卡住的人,是现在已满两年未满两年半的人,赶快在改为
三年之前,快快卖了。
持有时间2-2.5年的人。而且,想赶快卖房子的人。多不多
不会多到新增到30几%吧。
所以,进种人人数不多,造成新增卖件也不会多,
发言人无常识,新记者无常识,若说,其他原因所造成之新增卖压,我才无话说
至于台南也出现大量的卖屋潮,这是史上最大的笑话,
我的人员在两周之前到台南调查了30小时,发现经纪人与物件数比是
经纪人100比物件235,2.35之比之全台最低的。一个经纪人平均签进2.35个物件。
这是目前我知道的十个县市中,最低的,换句话说,台南屋主惜售很严重,买方强过卖方
非常的多,台南是必涨的,这新闻是不对的
帅过头
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2013-09-25 17:26:00
糟糕!被发现了 我现在专签才2件 一般签6件 不太好签了
作者: qqqaz (QQQ)   2013-09-25 17:41:00
帅大说的比较可信
作者: kutkin ( )   2013-09-25 18:10:00
必涨....哈....
作者: cobeonetwo   2013-09-25 18:13:00
末升段了..您老人家自HIGH就好..爽过头
作者: Thirteen (到阿尔的凡高)   2013-09-25 18:26:00
只是台南市需求量是不是真有着么多,我也很怀疑,南科奇美电沫落,虽有台鸡扩厂,但顶多平衡罢了。
作者: lion198 (n/4)   2013-09-25 18:34:00
不是要修法才急着卖 而是两年闭锁期到的基本卖压 就有三成
作者: foone (请问什么)   2013-09-25 18:34:00
有可能延长为4年啊?奢侈税的延长象征政府打房决心,心理因素
作者: isco (踏着月光回家)   2013-09-25 18:38:00
爽,台南的房我是30间,慢慢卖。
作者: lion198 (n/4)   2013-09-25 18:48:00
对投资客而言 能撑两年算逊咖的 大概只要三个月就要脱手
作者: rayhsu   2013-09-25 18:51:00
听帅大这样讲,幸好我上个月买房了
作者: anderwu (好事)   2013-09-25 19:24:00
不是末升段!是起跌段了。
作者: starbugs (STARBUGS)   2013-09-25 19:50:00
帅大不这样讲,你以为房子可以放空吗
作者: david4426 (刀塔21服征人)   2013-09-25 20:35:00
台南是因为很多中人跟老人不签委托才会比例这么低
作者: kumusou   2013-09-25 20:47:00
台南有南科+台积又升格直辖 未来可期,至于桃园...
作者: kumusou   2013-09-25 20:48:00
工作机会少,又是作业员缺(低薪),又没建设 根本等崩盘吧
作者: pipiann (成立油改會~~監督中油)   2013-09-25 20:58:00
这个月台南市量缩下跌 几个月下来是平盘前一段上升没跟上的 现在也很危险了
作者: isco (踏着月光回家)   2013-09-25 20:59:00
david 大,你说对了。我都是自己卖的。
作者: pipiann (成立油改會~~監督中油)   2013-09-25 20:59:00
不过台南真的就业人口不多
作者: pipiann (成立油改會~~監督中油)   2013-09-25 21:01:00
不过居然有近35%人看涨房贷/所得比大概是全台最低 表示大家现在抢进的是红单
作者: pipiann (成立油改會~~監督中油)   2013-09-25 21:02:00
大部分的投资客应该都在抢预售屋 近几年推案太多应该是明年会大量交屋潮
作者: pipiann (成立油改會~~監督中油)   2013-09-25 21:04:00
到后年为止 应该有近一千户要交屋房贷比例应该会大幅上修才对
作者: kutkin ( )   2013-09-25 22:48:00
台南升格直辖....老实说无感。赖清德走的撙节支出的路线,不举债建设。
作者: kutkin ( )   2013-09-25 22:49:00
真的没有感觉台南有什么变化....
作者: kutkin ( )   2013-09-25 22:51:00
特别是旧南县部分,感觉就只是把招牌换成____区
作者: clamplove (咸花飞)   2013-09-25 23:30:00
CR大说台南10月开始会跌,帅大说会涨…,到底该相信谁?
作者: clamplove (咸花飞)   2013-09-25 23:31:00
无论如何现在还是买不起,只能听天由命…,仍抱持希望啊
作者: balance621   2013-09-26 00:01:00
当然听帅大的, 早买早赚!
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-09-26 00:05:00
台南量少跟透天多,新盖的也都透天有关吧.透天流动性低,外加新盖的量很低(透天一排也不过十几间)
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-09-26 00:06:00
等安平区那边大楼狂盖,应该量才会出来.
作者: zball (QQ)   2013-09-26 00:15:00
...只听别人喊涨跌这样最准?? 自己多去看吧 网络又不会负责
作者: clamplove (咸花飞)   2013-09-26 08:33:00
当然还是都有看,不过看到各家评论然后抱持些微跌的希望
作者: clamplove (咸花飞)   2013-09-26 08:36:00
总不过份吧..., 房价现实无法改变,只能边看边祈祷了啊..
作者: kumusou   2013-09-26 08:52:00
台南必涨 桃园必跌

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