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作者: jackych (沝月) 看板: Stock
标题: [新闻] 奢侈税闭锁期 拟延为三年
时间: Mon Sep 9 08:59:51 2013
1.原文连结：http://ppt.cc/ibv6
2.内容：财政部预定10月中旬完成特种货物及劳务税（奢侈税）的修法工程，学者研究发现，炒房者有拉长持有年期以避税的现象，财政部倾向延长目前二年闭锁期至三年。学者建议，持有未满三年出售不动产者，按交易价的7%课税。
财政部表示，奢侈税目前仍在蒐集各界意见的阶段，延长闭锁期为多数建议，但仍非最终定案，奢侈税的修正方向，需由行政院最后拍板。
依据财政部委托的学术团体所蒐集的资料，奢侈税施行之后，确实达到抑制短期交易的效果，成交件数减少的同时，却也出现明显的避税现象。
财政部表示，不动产交易案件在奢侈税施行前，从购入到出售，持有期集中在二年内；奢侈税施行后，持有三到四年再出售的案件比率明显激增。
财政部认为，依据资料分析，为规避奢侈税所订下的二年闭锁期，短期投机客确有逐渐转向延后卖出一年或二年的现象。
财政部举出，学者引用财政资讯中心近年契税申报资料的统计，在遗产及赠与税率调降为10%之后（即2009年1月23日），到奢侈税施行前（2011年5月31日）这段期间，持有不动产年限在二年以下的案件，占同期不动产交易件数比重合计达60%，其中持有一年即出售者，比重高达44%，显见短期买卖极为严重。
但是，奢侈税施行后，持有二年以内出售的案件比重大幅下降，占全部交易件数仅有27%，持有不到一年即出售的交易件数占比更降至19%。不过，同一期间，持有三到四年转手出售的案件却上升，占交易件数的比重，从过去的17%激增至34%。
财政部初步认为，延长奢侈税的闭锁期，有助于进一步抑制炒风，且多数学者亦主张应将二年的闭锁期拉长为三年至四年。持有未逾三年即转售的交易案件的奢侈税率，受托研究的学术团队建议订为7%。财政部认为，若确定延长闭锁年限，税率5%到7%均是可能的选项。
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hitsay (国小生)
2013-09-09 10:11:00我觉得延长为30年比较干脆,,,但土地不可以,因为政客在炒的
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ujma (入云龙)
2013-09-09 10:37:00滚动式检讨 一次检讨增加一年
作者:
yrrh 2013-09-09 11:16:00建商都是卖新屋，根本不用课奢侈税，所以它们慢慢卖也没差
作者:
yrrh 2013-09-09 11:17:00卖掉一间房子就可以让它们缴一整年的利息，当然不急着卖
作者:
yrrh 2013-09-09 11:19:00所以现在比较需要实价课税，新成屋就是按建商出售的价格来课还没卖掉也一样要课税，这样建商才会急着出清
作者:
Tosca (hi)
2013-09-09 11:20:00但营建业是火车头 他会创造就业机会 创造水泥钢铁需求
作者:
Tosca (hi)
2013-09-09 11:21:00本来就是要打房仲 不打建商 建商是盖房子的 是真正做事的耶
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-09-09 11:25:00延长三年还是没用,口袋深一样摆到那时出售,数字很明显,且
作者:
k945 (半残阿宅 in 竹科)
2013-09-09 11:25:00实价课税就好了...赚多少缴多少天经地义
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nutype77 (nutype77)
2013-09-09 11:26:00更容易带动房价往上升,因为卖的时候连增值税等多出的费用
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-09-09 11:27:00一并加入卖价,另建商跟仲介本身双方就有配合,只会让建商不小心多赚一些
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2013-09-09 12:02:00没奢侈税说不定房价早崩了 政府意图很明显 稳定房市 没买
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2013-09-09 12:03:00房的也不用期待用以前的价格买得到了 这次真的下不来了
作者:
ujma (入云龙)
2013-09-09 12:06:00实力不够的全退场 只剩自助型和实力雄厚的进场
作者: saplpa (adidas) 2013-09-10 08:01:00
别怕 税金转嫁给买方就好了 还是赚
作者:
getbacker (工作十年了啊.......)
2013-09-10 08:05:00看到这个新闻只会觉得 条件好的人头又要变贵了