小弟买了一间房子，跟甲君买的，三个月之后卖掉
后来我查到，甲之前有去做营业登记
卖时候甲也没告知此屋有做营业登记，所以房仲也不知情
房子过户给我之后，营业登记还是存在
变成我从持有到售出，有营业的情况
我连络甲君，甲说他忘记了，目前正在办理取消登记中
备注一：我名下只有一间，无其他任何不动产
二：我有办理入户籍
请问一下：
1.我这样会被课到奢侈税吗?
2.我要先申报还是等国税局寄通知单过来? 我怕日后连罚金一起寄到
3.卖方和公司登记负责人都是甲君，有没有陈情或诉愿的管道，
甲也愿意配合赴国税局说明，证明我没有营业的事实。
4.如果要缴奢侈税的话，要跟甲君、仲介打诉讼官司，我胜诉的机会高吗?

9成5的机会会被课奢侈税 变更为自用住宅是买家自己的责任

这些法律不能用不知情就推诿掉的

1.你可能必须证明你没有营业事实

1.应该会2.自己去申报吧3.可以 但不高4.你投资用的胜诉不高

要有户籍迁入办自用住宅，不然二年内卖都要课税

2.你应该先找国税局去谈谈

KK大，我房子卖掉了，怎么证明? 但甲君说可以证明

对了 如果你没有迁入户籍或无法证明有自用事实就GG了

甲君可以证明 或是找邻居证明啊...

我有迁入户籍，问国税局，他叫我马上缴税....

对了 如果要缴税你找甲打官司是一定没用的...你现在唯一的途径就是请愿诉愿打行政诉讼

国税局说要缴你就得先缴毕竟目前你这间房屋的"表面事实"还是属于营业用

如果真如你所说只是甲没有取消营业登记导致 走行政诉讼

恩，我目前了解也是先申报先缴，再复查、诉愿，看判决如

你当初如果办了自用，应该就没有这么多的问题

不过...当初办过户的时候没找过代书吗...?理论上代书应该提醒你的..

谢谢各位的回复，我困扰了好几天了，网络资讯也不好找

这种事情不要找网络资讯 现在各县市都有免费法律咨询

去找那个比较快 网络资讯不见得正确或是常常已经过时

代书能一起诉讼吗?

看情况...要找代书也是后面的事情

跟我碰到同样状况。不过我是真有自住事实,你3个月就出

出掉,很难举证是真自住

你买了是否有签户籍?有就可以说是自用 甲君愿意配合有希望

但是如果没有办迁入 就算甲君配合 可能会比较麻烦

你名下只有一户 就没差

特货条例5条1款 1户+户籍登记+无营业使用or出租如果前2个都符合,第3个无营业使用 个人认为是从"实际使用"

判断,而不是有营业登记->就有营业使用

向税务局申请房屋变更为住家使用吧。暂不须担心。

已经卖出了阿

没办自用就都别说了，乖乖缴税吧，别浪费钱找律师。

同kai761的看法

先掰好说词，看是看了不习惯，家人反对，命盘不和什么的到时候应该有机会争取认定为无营业用之事实

去请甲写个无营业切结书吧~~

中华民国政府感谢你的税金，会妥善运用各项亏损的

有赚价差当然要课税，房价就是这样被垫高的