1.来源连结: 好痛苦！北市买40坪3房新屋 要35.8年不吃不喝！
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2.内容:
住展杂志发布最新“购屋压力指数”市调报告显示，至8月底台北市8月新成屋的行情价再
创历史新高达每坪86.6万元，使台北市的购屋压力指数飙上新高点35.8，也就是说，要在
台北市购买40坪3房的预售屋或新成屋，平均需要35.8年不吃不喝才买得起，而首善之区
的大安区甚至要高达57.1年，一般民众要在台北市购屋当有壳族，几乎已是不可能的任务
。
住展指出，据主计总处2012年发布“所得收入者平均每人所得分配、按年龄组别分”的统
计，台湾30至34岁受薪阶层，年可支配所得为482968元，双薪夫妻(皆为30-34岁)的年所
得约96.6万元。
不过，7年前同年龄的年可支配所得为503541元，双薪夫妻年可支配所得约为100.7万元，
显然双薪夫妻小家庭的年可支配所得未增反减，7年来可支配所得减少4.1万元，减幅达4.
07个百分点，突显当前受薪阶级的购买力降低，但房价基期的愈垫愈高，使购屋压力指数
达到空前的高点。
住展表示，所谓“购屋痛苦指数”是以该区预售屋和新成屋的平均房价，乘以40坪3房的
总价后，除以双薪夫妻的年可支配所得而得，可看出民众的购屋负担的沉重与否。
据住展调查，要在台北市购买40坪3房的预售屋或新成屋，平均要35.8年不吃不喝才买得
起，大安区平均房价更已飙上每坪138.1万元，因此要在大安区买房甚至要57.1年不吃不
喝，其次为信义区的56.3年，以及松山区的51.8年，显示台北市房价持续飙高，房价上涨
的幅度远高于个人和家庭可支配所得的成长。
住展强调，若以台北市平均房价最便宜的文山区为例，买40坪的房子，总价也要2364万元
，至于要前进房价最高的前三个市中心精华地区，没有5000万元根本买不到想要的房子。
从数字上可充份感受到，要在台北市购屋的压力很大！
住展进一步表示，购屋者要进入房价高不可攀的大台北区门槛很高，于是有愈来愈多的台
北市客源选择移民购屋压力相对小上的新北市和桃园地区居住，使新北市的林口、三峡、
五股及和淡水等地区，以及桃园的桃园市和芦竹，都可看到许多北市客的踪迹。
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