揪团买屋去？新型态“炒房补习班”
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受到少子化的影响，家长们无不望子成龙，从小培养多方才艺，也因此带动了“补习班”
的商机。然而，现在有业者将“补习班”和“房地产”结合再一起，形成了全角心态的“
炒房补习班”，教导学员如何投资买房，并透过揪团购物的大量扫货方式，垄断市场并藉
此炒高房价，大赚炒房钱。根据《苹果日报》报导，伯利恒企业集团透过补习班的形式，
教导学员买卖房产的相关知识，同时提供学员以低于市价15％到20％的价格购买特定房屋
，再借由学员合组公司，炒房获利。
伯利恒的学员分为初、中、高级三类，分别需要缴交4.25万到25万元不等的会费，享有2
、5、7年的上课年限，各等级会员投资获利则从30％、50％、70％起跳，并可搭配“加利
券”最高提升至八成。 然而，伯利恒在买卖中的身分为合伙人而非顾问，但却抽取学员
获利的两成，且不负责赔钱责任，让投书《苹果日报》的读者认为相当不合理，并质疑伯
利恒声称能以低于市价买屋的真实性。
对此，伯利恒绿能土地开发公司董事长宋芷妍回应，该公司确实能透过房仲管道取得低于
市价15％至20％的房屋，但投资一定有风险，不可能保证学员一定能获利，并强调他们主
要的业务是交会学员如何购买法拍屋、选择标的、议价等卖卖房地产的知识，让民众不要
像瞎子摸象般买房。根据《中天新闻》的报导，确实有学员跟着补习班的脚步，购入两间
房产，并成功获利了解。 华亚协和法律事务所律师徐志明接受《苹果日报》采访时表示
，这种运作模式有点游走在法律边缘，提醒民众，若加入伯利恒应透过契约明确取得股份
证明，保障自身权利。另外，他还补充，业者买卖的前提是默认房价会涨，但如果下跌，
契约可能变成一张白纸，而且交易是公司名义进行，民众并无拥有房屋的实质权利。
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行业真是百百种....教人炒房原来也有人在做这种生意....