1.来源连结:
http://news.housefun.com.tw/news/article/21390740190.html
2.内容:
记者陈美珍／台北报导 重炒房区查税行动再起。双北、桃园县等房价涨幅较大地区，国
税局锁定高价豪宅查税。预售屋交易价逾2,000万元，或者房屋评定现值超过400万元的成
屋，国税局将锁定金流，按实价追课售屋利得税。 国税局锁定双北、桃园县等房价涨幅
较大地区，针对高价豪宅进行查税。（图／好房资料中心） 财政部保证，不会以实价登
录资料做为查税依据，国税局追查炒房获利，会从买方提供契约，或要求建商出示交易资
料等方式，掌握卖方的实价并据以课税。实价课税仅限房屋的利得，土地交易获利仍以公
告现值课征增值税。 国税局查炒房的行动，早自2011年即已启动，连续三年税捐机关都
列为查税专案。财政部强调，这项查税专案主要在防堵炒风，查税火力会集中在频繁移转
、一人多户，及高价豪宅等案件。 据指出，北部房价高涨地区，包括台北市、新北市、
桃园县、新竹市等县市，国税局均订有炒房查税计画。包括出售预售屋及成屋达到一定价
格以上，出售获利属于房屋的部分，都会依据所得税法规定，按实价课税。 这项查税行
动将进行一年。一般而言，出售成屋若在契约中明订房屋及土地价格，仅需就房屋部分的
获利申报缴交所得税；若属预售屋交易，因具权利移转性质，需以房屋及土地的合并交易
价格计算利得缴税，土地并无免税的优惠。
3.心得或感想:
查税有用吗@@?
如果变成人头户的话不就查不到了?!
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