[问题] 高雄华夏老屋改建的可能 goodcc PTT批踢踢实业坊

[问题] 高雄华夏老屋改建的可能

楼主: goodcc (学友哥我爱你) 2013-09-01 09:49:44

如果有景观(都市大公园)、约50-60户的路边华夏，屋龄将近20年。
总楼高8F-9F，旁边有空地(面积不大不小)盖铁皮。学区和地段很好，
旁边盖豪宅，地段很棒(算闹中取静)，店面乏人问津，楼上住户也陆续有人出脱，
像这样的房子，如果长期(约10-15年)有自住需求，是否值得买入，并等待
未来建商敲门？或是找人慢慢买下来，等到持有户数够谈的时候，再找建商
谈？

作者: G8MO (永庆房地产工程师八毛) 2013-09-01 09:52:00

机率很小~现在建商都不太喜欢碰这块

楼主: goodcc (学友哥我爱你) 2013-09-01 09:54:00

请问要多少住户同意才能改建？

作者: IrvinYuan (恶文远) 2013-09-01 10:05:00

百分百

作者: ljuber (美少妇与女儿同学的故事) 2013-09-01 10:55:00

1.容积率只能按照现在楼高的给 2.现在公设要求又多3.最后换来的可能比原来面积还要小所以改建可能性很低

作者: ljuber (美少妇与女儿同学的故事) 2013-09-01 10:56:00

一般五楼老公寓改建就很少建商想碰了除非位在容积率高地点

作者: Tosca (hi) 2013-09-01 11:56:00

高雄的建商比台北有良心都直接全部买下来自己都更

作者: Tosca (hi) 2013-09-01 11:57:00

我家附近的一间老模型店就这样卖了拆了害我失落了一天XD

作者: veru (ccc) 2013-09-01 12:29:00

机率很低,楼高太高了,建商要不亏本,至少要盖2倍高

作者: veru (ccc) 2013-09-01 12:30:00

自己容积看住几算一算,就知道建商可以盖几楼,

作者: veru (ccc) 2013-09-01 12:31:00

大概推一下就可以知道建商有没有赚头

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