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连续四天清明假期，沿着国门置产轴线，赏屋人潮络绎不绝， 虽然桃园地区青埔房市话
题不断延烧，每坪开出30万至40万元行情仍有投资客抢破头，不过不少眼光精准的置产客
已经把目标转回林口“U型反弹”，抢搭补涨列车．
林口这几年大型公共建设不少，在政府与民间合力加持下，包括日商三井不动产得标的中
商三十六案…等十大建设，已成为购屋客的寻宝地．显示民众对未来是乐观的，加上低利
率时代和货币贬值、通膨压力，资产配置将持续转移到房地产，房市后续看好．
过去十年将资产配置在房地产的族群都是赢家，加上近期中国政府打房，连带影响不少台
商选择回来买房置产，因此在这一波四天连假中，林口也发现不少台商置产客，除了置产
保值之外，更认同此区的交通建设与生活机能。
日商打造国门商城 一站式消费可望疯狂吸金
近期林口释放的利多中，以中商36最为引人注目。号称全台规模最大的Outlet商场“林口
中商三六公有土地招商案”，整体计画面积达6.7公顷。目前全案已确定由日本三井不动
产株式会社得标，三井不动产为日本首屈一指之综合不动产开发集团，依契约中商36将于
6年内兴建完成，由日本这么强的经营团队管理，可望打破台北市商圈集中精华地段发展
模式，将国际观光消费商圈轴线，直接拉道国门机场周边，为林口带来强大的观光契机。
ＴＶＢＳ 民视媒体总部进驻 华人影视王国
TVBS、民视电视台抢进猎地，打造影视王国。身家逾890亿台币的台湾女首富宏达电董事
长王雪红，也选择到林口打造影视王国。王雪红入主TVBS后动作频频，去年底更大动作宣
布投入50亿进驻林口打造“TVBS媒体园区”，民视媒体数位总部亦于将104年10月完工开
放，重量级电视台倾力打造华人影视城，不仅赚连续剧带动的相关文创商机，再结合便利
交通、国际商圈，带动林口成为国门第一站的华人重点观光文创城市。
小标：台商回流 主攻林口 清明连假强销
价格具备竞争力及优质居住环境，不少置产客开始将目光移向林口，据了解，清明连假期
间林口房市销售状况佳，地标型产品尤其热卖。指标个案“国家一号院”案场表示，清明
连假虽天候状况不佳，案场四天内仍涌入150组来人，现场接待业务员应接不暇，让他们
大感意外，其中有不少是回来扫墓的台商，占了成交比的3分之1。专案经理表示，这些在
台北市、中国都有置产经验的客人，十分认同该案大基地、大街廓、公园第一排的稀有性
，加上看好林口补涨力道，购买动机充足，因此造成这波台商回流潮。
林口新城市 十二大移居魅力
林口早期找来联合国都市计画小组，以英国的花园城市为通盘规划目标，因此区内绿覆率
高，设计上也特别有巧思，以住宅区为例，透过规画让车子不会穿越住宅，加上年平均气
温21度的温和天气，宛如加拿大城市温哥华、多伦多，生活气氛相当好，对打算退休的乐
退族特别具有吸引力。
龙头建商兴富发董事长郑钦天表示：“林口地理位置、交通方便，未来有捷运，紧邻机场
，又是桃竹苗往台北市的门户，房价有很大的上涨空间。”看好林口未来性，兴富发不惜
重资，在林口打造指标建案“国家1号院”，主诉求豪宅享受，平价入主。
龙头建商 推指标个案
“国家1号院”具备双重豪宅优势，每坪单价约30万元，享豪宅“帝宝”等级的岗石外观
，及“勤美璞真”公园第一排千坪基地的双重优势，成为林口豪宅代表。其中，正对公园
第一排的优势条件，特别受到重视生活环境的购屋族群青睐。
兴富发建设为打造林口第一豪宅，建设公司也不惜重资，礼聘两大国际级营造商—“华大
成”（日本大成建设株式会社国际支店）、“大林组”，以严谨挑剔，精准细腻的施工品
质，共同打造林口地标建筑。
专家说法 甲山林专案经理 苏同福 补涨力道更胜新板
最近来看林口案子的客户，对林口补涨相当有感，目前林口房地产市场的价格跟其他同样
属于重划区的新庄副都心、新板特区相比平实许多，且林口有建设题材，像是即将通车的
机场捷运线…等，加上生活条件等发展已经到位，这几年又没有明显涨幅，未来补涨力最
被看好，是吸引这波购屋客涌入的主因。
3.心得或感想:
50万会不会太扯了一点...