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2.内容:
嘉磐建设魏嘉铭：打房不如盖合宜宅
2013/08/23
【联合报／记者陈秋云／台中报导】
嘉磐建设董事长魏嘉铭是下届台中市建筑开发商业同业公会理事长规划人选。他表示，政
府打房是打掉交易量，但房价不跌反涨。他建议政府全国觅地，委托建商盖合宜住宅，平
稳首购及首换屋市场，年轻人才买得起房。
“买不到土地，是建商的最痛”，魏嘉铭说，只要是好的地段，地主不但惜售，有的卖了
还反悔，建商寻寻觅觅，最近7期有块地一坪228万元，台中建商嫌贵下不了手，台北建商
马上买下，土地成本这么高，“房价怎么跌？”。
不少建商说到土地还真无奈，逢甲大学附近上安公园前有块地，出价每坪100万元，有建
商听了打消主意，因土地这么贵“房子要卖多少才有利润？”。
台中市七期土地不但少且贵，建商往附近重划区找土地，不过单元一到单元五，土地价格
也往上抬，有的建商找到地主，好不容易谈成了，隔天赶着要去签约，地主又不想卖了。
市区土地难觅，不少建商眼光移到卫星区域，余作美建设公司董事长游振干说，建商的眼
光移到市区外，市府日前标售丰原一块公有地，竟有40几标，创下几年来的盛况。
康程建设总经理谢毅正也表示，十期的廍子、新光段有不少知名建商进驻，惠宇、总太、
龙宝等，建商早筹划往外发展。
政府打房也是建商的痛，魏嘉铭说，打房打跑约3成看房的人，交易量下跌，但房价并没
跌。他指出豪宅的房价一直没有太大的起伏，但首次购屋及首次换屋的价格直直涨，年轻
人买不了房、换不起屋。
魏嘉铭建议，政府应觅地建合宜住宅，每坪单价约10到12万元，所建的屋数大概是市场需
求的3成，应可抑制房价。
3.心得或感想:
毕竟不是大台北都会区~~
如果合宜住宅盖在台中, 每坪10~12万
还有办法像板桥与A7那样一堆人抢破头抽签吗?
会不会变成很少人去登记,
结果剩下一堆房子卖不掉??