目前中古屋物件多为屋龄30年左右
若贷款缴得快 20年缴清也是屋龄50年的老房
以永和一坪40万为例 30坪约1200万
若以房租月租2万来计算可以租1200/(2x12)=50年
若现在手边有1200万现金 买30年房与否 之前好像有一篇文章也比较过
粗估20年后
租屋者拥有的是现金720万 (1200-20x24) (先都不算利息与涨房租)
买屋者拥有的是现金0 + 屋龄50年中古屋 (市价值? 或许等到都更or房价飙涨?!)
房价租金比超过60的 真的有买房的必要？
延伸阅读：
买屋还是租屋好？世界租屋最低投报国是台湾
http://news.housefun.com.tw/fantasy/article/16091830152
别管建商怎么喊，你就是不该在台北买房
http://www.businessweekly.com.tw/KBlogArticle.aspx?id=4387&path=c
聪明人都这样做！在台北租房子，在全世界买房子
http://www.businessweekly.com.tw/KBlogArticle.aspx?id=4088&pnumber=2
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-08-23 22:16:0020年前，还要统一中国的
作者:
veru (ccc)
2013-08-23 23:25:00你会这样比是因为你不想住50年的老房子,我也不想但如果你现在买5年内的房子,20年后也还好,结论可能就不一样了
作者:
lc301 (8d 8d 咖咖)
2013-08-23 23:29:00买透天且不要是社区透天 可以自己改
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2013-08-24 00:54:00直接算土地持分吧！
对啊 50年后不知道有没房东要租你 也不知道租金是不是2万
作者:
hcbd 2013-08-24 06:35:0020年后年轻人更少，也会考虑50年屋背完变70年屋，当然不会买
你忘记列入自备款和斡旋扣掉 不可能要从1200万就慢慢还
20年屋的话 建议租10年后再卖掉 也许自备款变多再换屋
如果买到20年屋的精华地段太好 直到50年也愿意也不想卖
如果50年屋要卖的话 重点是要看地段 你看大安信义区涨翻
作者:
typewang (正宗打字王)
2013-08-24 12:59:00年轻人变少??可是北部的人口成长率是正的耶
作者:
zusuki (小建建)
2013-08-24 13:59:00年轻人会不会变少 看历年 死亡率 跟 出生率比就知道了
作者:
ottokang (猫猫的大玩偶)
2013-08-25 19:20:00年轻人会变少，但是房子不是只有住的需求
作者:
ottokang (猫猫的大玩偶)
2013-08-25 19:21:00新北台北的年轻人下滑也会比较慢