楼主:
tonyrao (tonyrao)
2013-08-23 16:47:33帮朋友问的，做这几天，她觉得不知道该如何进案
主管一直叫他去跟管理员聊天，要资料，但她不知道要跟管理员聊什么
只有递名片说 "他是新来的房仲，如果有房屋买卖可以找他服务" 这样
有些管理员会把他轰出去，但有些会收他名片
接下来不知道该如何开发？难道每天都要去问管理员说大楼有没有房屋要买卖的吗
这样管理员不就烦到炸掉
其实她很努力在跑，但感觉就是没什么效益
主管叫他聊天...但要她聊什么...><
除了这些方法外，还有什么方法可以开发呢? 感谢各位
作者:
tkben (安培晴明)
2013-08-23 16:50:00你朋友那张名片给管理员不如给一个路人...
作者:
tkben (安培晴明)
2013-08-23 16:51:00开发的管道百百种,请务实点想尽办法去找到屋主,找管理员不如
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2013-08-23 16:51:00管理员的垃圾桶每天至少会丢10张吧XD
作者:
riya (东京日和)
2013-08-23 16:51:00陌生开发很难，卸除一个陌生人的防备，需要天赋跟时间
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2013-08-23 16:53:00PTT很多键盘屋主啊 可以一个一个寄信去开发^^
作者:
tkben (安培晴明)
2013-08-23 16:53:00能与主任管员或大楼主委打好关系..
作者:
riya (东京日和)
2013-08-23 16:55:00一开始，人会认为你有目的性，会打你脸，你笑被打一百次，
作者:
riya (东京日和)
2013-08-23 16:56:00维持好印象，慢慢的效应就会扩散，当然前提是你要够专业才行
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2013-08-23 16:57:00先去拜拜~
作者: m9315030 (海殇君) 2013-08-23 17:04:00
拿出事业证明,管理员就会主动找话题跟她聊天了.
作者:
evacuan (Eva 玹)
2013-08-23 17:04:00他来跟我一起去聊天好了，我也不太会聊天
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-23 17:05:00寄信啊~ 传单啊~ 跟管理员打好关系啊~
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-23 17:06:00被打脸是一定的，仲介很难做啊，而且需要天赋
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-23 17:14:00有事没事去聊天，带杯饮料之类的都可以啊
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-23 17:15:00先从比较友善的管理员开始
作者:
ms863043 (ms863043)
2013-08-23 17:29:00叫她打给帅过头，请帅大教个几招
作者:
supa64 (淳朴商人)
2013-08-23 17:33:00我怎么听起来是开发大楼...............
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2013-08-23 17:38:00露出事业线
作者:
supa64 (淳朴商人)
2013-08-23 18:27:00开发大楼又不是只有这各还有591等这些........
作者:
supa64 (淳朴商人)
2013-08-23 18:28:00如果只靠这各我说实在的,我是管理员直接打发了....
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-23 18:30:00但是跟管理员交流还是要的，特别是有新案子要卖
作者:
supa64 (淳朴商人)
2013-08-23 18:31:00要看大楼管理员生态的,没有每天过年那么好康
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2013-08-23 18:42:00好色的管理员很多,你朋友如果是女的,早晚会有成效的当然.懂得保护自己是大前提
作者: fit 2013-08-23 18:56:00
我家楼下管理员闲得发慌,我看一有人找他聊天应该都会很乐
如果男生的话就带A片跟饮料去给管理员 (我说认真的)找大夜班的最好聊 因为他真的很无聊 去的时候最好换便服
最好找那种全新成屋 整栋还有3分之2以上还在装潢的那种通常钥匙都会放在管理员抽屉 混熟的话可以一个晚上看
完整个社区的空屋 而且一般新成屋其他仲介也还没扎根太深
菜鸟去的话比较不会太吃力 最起码起跑线平等不用去踩人家那种经营五年十年的地盘 根本踩不赢 挫折
作者:
ctisme (ctisme)
2013-08-23 19:10:00还真容易把版上的房仲钓出来
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-23 19:22:00我不是房仲喔@@ 只是有在物业管理滚过
一般民宅的要怎么开发? 我看通篇都为大楼管理居多@@
作者:
supa64 (淳朴商人)
2013-08-23 20:04:00<=双重身份的上钩
作者:
supa64 (淳朴商人)
2013-08-23 20:07:00民宅?跟大楼1样,没管理员有管理员,基本上,只要你开发到是不是自己的,可以看屋吧?看屋就顺便准备名片啊,然后简单了吧,这还要问就太夸张了
我看过有房仲寄信~社区的每户都一封信~内容大概本区
有人高价要收购~如有意愿的屋主请联络~附上名片和一张他们觉得比较吸引人的案子影本~我们家收过不少次还有房仲会直接打来我家~询问是否有要卖房~一年约接
1次~但我很讨厌这种直接打来的~有种资料外泄的感觉
女生作业务~衣服穿少比较实际...这很现实当然嘴要甜