※ 引述《zball (QQ)》之铭言：
: ※ 引述《hfwl (hfwl)》之铭言：
: : 推你的逻辑,台湾"地狭",用政策逼迫土地高度利用是必要的
: : 用你的逻辑,推论到台湾"人稠"上,用政策逼迫人力高度利用也是必要的
: 本来想说推个文就算了 看到这样的文章不觉又令我浑身发抖(笑?)
: 为何土地房屋需要高度利用才有效益? 这是因为基于房屋土地特性所需要的"结果"啊
: 房地产不同于其他股票投资商品特性在哪 要不要再复习一下:
: 1. 房屋土地乃是民生必需品，可以不买股票，但能够不住吗？
: 　 炒作一般食品油粮民生物资是有多正派？ 投资炒作房地产就是理所当然？？
: 　　
: 　 然后可以不要再说啥在台湾不买可以租啊　租有多便宜OOXX
: 搞清楚　租的"便宜"跟租的"稳定"是两回事　重复Ｎ遍了　国外欧洲新加坡就是因为
: 　 有国家公办的稳定出租社会住宅　才能有低炒作低自有率或是房市飙涨只影响少数人
: 　 台湾咧？　租的选择是很多 但是能够租长久下去还要靠运气 看看板上部分人说买房
: 的原因之ㄧ: 有一个"稳定"且自主的家 最近一波成家需求的买盘就是这样被激发的
: 而且可能明明贷款杠杆很高了还要这样洗下去 说台湾没有这种社会住宅条件
: 绝对有关系!!　
: 另外 还说啥人人都想住市区 鲁蛇是不会找远一点喔XXOO...
: 拜托 明明北部外围甚至市区空屋率也不低 却搞到没什么正常人负担的起 这不奇怪??
: 同时这些被炒过的地点 还继续拉抬其他地区 看看现在板上投资客 多少现在在经营
: 这些低价区? 还搞到苗栗彰化台南咧 这种情况不阻止 所谓的"低价区" 也只是等著
: 给那些投资客垫价然后越炒越高 还有什么低价区? 不过就是全台拉升
: 依台湾现在未来人口条件 有办法像过去高经济人口成长一样撑住这样的杠杆喔??
: 等到大多数人都买不起也绝望时 流动性风险终于大到崩溃
: 然后炒过的房价拉着银行房贷呆帐一起死 以为政府央行等开始限贷管制金融是做啥?
: 没关系嘛 反正有钱人投资客早点抓准时机脱手 管他台湾去死 是这样喔???
所以房子好炒阿..XD
中国前几年流行炒名画,也造就一堆人梦想当画家.
可是名画不能当饭吃,不能拿来睡.
所以很多作家一开始靠关系哄抬到几十万人民币一幅,后来哄抬不住,就变壁纸.
一堆投资人哭到爆...XD
炒当然要炒民生必需品阿.
你当过农夫就知道,蔬菜水果炒得多厉害.那个炒作倍率是单月100%以上.
(靠杯,光5块涨10块,你就看到蔡虫赚到整个高潮了,手上又多一间房子)
这也是为啥菜虫也是炒房大户之一,房子动不动就两位数字的量在收.
并且现金,只买不卖...都买透天..赞的拉.
左手炒粮食,右手炒住宅.
炒民生必需品才是王道.
甚至你看线在埃及叙利亚,炒粮食炒得更严重,一堆人在发亡国财.
就讲说,你正派在社会上赚个屁阿.
被人利用而已.
帮老板赚20万,他给你5万块薪水.
: 2. 房地产涨幅的来源 除了自然通货膨胀 主要都是来自人口经济发展公共建设
: 这都是纳税人的钱啊 去想想为何孙大砲要提涨价归公? 就是不要多数人的心血因为
: 制度财富差异流到少数人手里 不要再说不做功课活该或是投资的人多有眼光
: 也掩盖不了取巧窃取整个国家成长的口实 更何况多数还是建商与政府绑标贪污
: 跟投资客组织性的炒作哄抬部分地区的手段 一般收入民众根本无力招架
: 这还用再提吗???
不对.
房价涨是因为有钱人的钱从海外回来.
台湾海外投资世界第七.
你在看世界前七大经济体有多强大.
你就知道台商有多强大.
and..台湾只有两千万人口喔..土地又鸟不拉机的大.
爱比日本,你想一下,如果都是荒地,同样50兆进入台北和进入东京.
造就的土地价值上升,哪个高?
那....这就是解答.
台湾海外投资数字一值增加,那是企业投资.
但老板股票分到的私人财副,不在这个数字上面.
而这些财富都回流台湾房地产.
因为他们不敢买外币,不敢买股票,不敢买啥国债OOXX.
你今天身价一两千万,你可以说他妈的我输光了,从新开始,20年后又是一条好汉.
人家有几十亿几百亿的才不跟你玩这种游戏.
so...钱全都跑回台湾房地产.
外加现在遗产税很低,房地产遗产税更他妈的低,低到你都不需要避税.一点点给他就好.
自然当这些富豪几亿几十亿以上的资金一直回来.
他们只要买土地/金店面/大透天/豪宅就好.
很快的整个大环境房价就爆涨.
因为次等富豪就降阶买,上流人士也降阶买,大家都降阶买,穷人就睡马路.
这就是高房价的真相.
要让房价跌,就是让这些富豪把钱移出房地产.
不然讲再多大道理都是假的.你100个穷人买房子的金额比不过一个普通的台商.
回流一人,就抵掉100个人口红利.
so...真的要人人有房住.
哪天当我住在国砚,现在一户大约一亿的时后(凶宅没关系,我不怕)
我相信那时,人人都有房子住了.
: : 在医疗界,内外妇儿科都该死,
: : 医疗成本那么高,重症重伤残障癌症,救回来也不见得将来能有人力贡献
: : 先课个医疗税,避免无效医疗,浪费资源
: : 在教育界,不会念书就该死
: : 教育成本那么高,不会念书的在知识经济的时代也没啥用
: : 先课个成绩税,避免无效教育浪费资源
: : 在老人界,年满70岁退休后就课人命税
: : 老人照护成本那么高,未来又没啥巩献
: : 先课老人税,有钱的才应该活下去
: 拜托 你完全反客为主了 正因为医疗 教育 看护都是"人人"所需的必需品
: 正因为现代国家都是以"民"为主的组织发展
: 所以现代各个国家才积极提供各项协助 如医疗保险 国民教育 看护资源等等
: 你要说好歹说个部分人浪费医疗资源或者有心人士藉医疗保险开办教育漏洞图利的坏处
: 结果你一杆子就几乎把弱势团体甚至大多数人打成国家的负担甚至地球的垃圾
: 真是太绝了 你怎么不把你的理论用回刚刚的房地产看看 就像这样:
: "房地产产值(?)这么高 现在买不起房子的人真是个无用的存在 应该额外课征"鲁蛇税"
: 逼他们努力工作买的起房才有资格为台湾国民..." 是这样子看喔 真绝!!
富豪把钱一直移回台湾.
台湾自然内需就有满足阿.
盖房子创造GDP一点也没错.
不然....
靠制造业妈..您在说笑妈.你台湾22K怎样和印尼6K尬?你产能是人家三倍吗.
更不用说那些跑去南美非洲设厂的..
你的产能要和埃塞俄比亚难民尬妈?
阿不就顾机器,我用22K请10个埃塞俄比亚难民来顾,你一个人怎样跟他们拼?
台湾金融贸易起来之前.
这种状况只会继续持续.
金融贸易人才才是领薪水的中产阶级,世界开发国家大多都这样.
制造业员工根本不可能成为中产阶级.
而有这些中产阶级,民生内需市场才会兴盛.
: : 真是完美的世界~~~
: : 可能在你的逻辑里,祖先,传统,宗祠,亲戚,家人,童年回忆...
: : 都能换算成经济数字吧??
: : 34D的正妹,也只是脂肪的集合体???
: ...我知道最近大环境的改变及氛围对已经依赖房地产获利的国人团体造成很大冲击
: 但也可以不要这么夸张吗?? 这样子发表不会引起多少人对你们的同情 只会觉得台湾
: 怎么不早一点修改制度阻止这种现象 而且说真的 这一部分的改变有部份也来自炒房
: 众的行为 慢慢踏实赚不要 偏偏要人人杠杆人人疯狂拉抬炒作 一点都不做些自我节制
: 炒房投资获利甚至可以大喇喇的以炒房为荣 赚这种钱都不懂低调 被反扑也是刚好罢了
: 现在只希望那天到来台湾还不会被这些人玩垮 唉...
基本上我还是看空房市.
就像股票一样.
你不跌,有钱人哪来的获利空间.
不噱一些凯子自住户,大家都买不起.
那我们炒房的钱越来越难赚,这样也不是办法.
所以....房价会跌...结案~~

其实房子就像股价指数表一样 有空的人还原完台股的加权数或是看看美国道琼就会发现 长期来说价格一定是上涨的

..................

你讲到太多重点了，小心被盯上 XD

真的很多高资产客手上十几间4900万以上的房产 台湾整体还是很有钱 不过是资本家更有钱 劳力更穷 不但在薪水剥削你 还在房产市场把你剩下的钱拿走

他们买的房子也不是给你买的啊... 真正在炒想炒的是屋主

连炒就是要炒民生必需品这种话都敢说了 还能说些什么呢...

另外 不是有钱人资金多多有钱就可以一直无限制炒下去 老话一

民生必需品喔? 房子是，但好房子不是...

句 美国日本当时多有钱? 人口多不多? 能撑多久? 也请别再说

暖暖也是房子，但是为什么不去住= =不就是嫌不方便基隆港面海的也很便宜，为啥不去住? 不就嫌冷

台湾租税有多便宜 那只是决定杠杆能再推多高而已 抱歉台湾的

投报率也到顶了...等到没啥人买卖交易量大减 流动性风险都是

我觉得差很多，可惜寿山上没有房子可以买，不然我也要

上次去英国领事馆，下面好漂亮啊~

一样的..没什么台湾房子就多有价值

...什么外围有多便宜麻烦看看上一篇好吗 硬要大家吞外围地段

地段怎么样先不谈 一推人只能买基隆的时候还不是要开始炒...

那你就想办法赚够钱啊= = 台北的房价哪年不哭腰很贵?喜欢里面又说他贵，每个人都要住里面不贵才奇怪啦

觉得在这里最后都是再loop里面跳来跳去好累 当我没说好了...

我才觉得你烦咧，动不动就说人是多头，祖产又碍到你了喔

高雄王 我信你了!!!史壮败!!

分享个心得也是多头，有祖产也是炒房

干脆去要人送你一户台北市中心豪宅算了啦，想买又爱叫

等等学长 请容我说明 完全没有画面 阿不是 完全没说过想买台

有时后只能说 没跟上房价就眼红的人太多了

北市 尤其是那夸张的房价租金比 再说了 都可以从继承祖产扯

公平正义就蛮适合拿来当做眼红的口号

e04，说不公平正义? 两百万一栋透天够不够公平正义?

到啥医疗教育无用买房自由经济不能干涉炒作民生必需品合理

为什么卖不掉也没人要买? 这个问题你有没有想过?爱挤就不要在那里抱怨!! 你要好资源别人也要!!!

到这样都不是算多头的话 我想我也不算空头 怕我说啥干麻?

这感觉就像 有些人不认真念书 却抱怨台大不给他进去一样而台大不给他进去就是不正义 因为教育资源是缴税的XD

原文意思不是说 不会唸书进不了台大没用要缴税处罚吗~_~

某楼的大大是不是业绩压力很大阿???超级大多头~~~

推这篇,有时候我也受够了某z的跳针,但他就是有市场,唉..台湾人心太复杂了,有时候真理不一定是真理...会被人性给扭曲成对自己有利的观察点...

真正从大格局来观察思考且无私的人太少了...光那句"房子是民生必须品"听到我就很想吐...还正义勒...房子是民生必需品,又没说你一定要买,租不行?

住外围一点不行?房子根本是奢侈品....再来资本主义,任何事情都有价格,有需求就有炒作...

看吧，动不动就要怪人多头，现实就是这样啊

如果不讲成是必需品 你叫那些想炒房又没跟上的情何以堪

怎么没看到一堆自许为正义的卫道人士去抗议黄金石油乱涨

不然台北哪会这么繁荣? 为什么不是云林超繁荣?

很多要求都需要义正辞严的口号 但是不是真的大家心里有数

对呀,有商业流动,有炒作,才有阶级翻转...怎样从无产变成有产,就是靠炒作...

不就是资源问题吗?

大安区11个就一个念台大，喊空的某n不就想买

现在这个世界,还想只靠劳力跟生产力来赚钱,那注定悲剧人力早晚会被机械力量给取代,人脑早晚也会被电脑取代...

不然嘉义中学考台大医只输一点，为什么嘉义没有台北贵?>

只认可从制造业上赚来财富的,大概都会被淘汰...

炒作没什么不对,金钱也只不过是张纸,最后比的还是能力..

有时候一些客观的数据提出来是好心建议你快买房 这是阶级翻身的机会 可是有些人打死听不进去

想靠劳力安身立命太不实际 又不愿意听一些客观的建议有时历史数据都给了 房价的确长期就是看涨还硬要欺骗自己台湾不一样 会崩跌 这.....

C大讲的这些正是政府要推囤屋税的理由 我猜政府眼红XD

中肯阿...简单来说就是有钱人钱多到没地方去但是政府也不会傻到把有钱人的钱都赶出去

只是想从有钱人那边凹点蝇头小利但是又不能太过火太过火的话，有钱人说翻脸就翻脸，大笔大笔的钱往外跑

哭的只是中下阶层而以

前面有新闻 大笔大笔的钱已经在往外跑了

调降遗赠税时海外资金回流置产 现在流出会被带一些走

说到点上 寿险集团一次都包一整栋大楼

蛮同意的 不过不是十月要跌了XDD?

那c大你是看空的 所以现在不能买高雄？

如果可以真想把这一整篇都转出去给朋友长辈们看看有多夸张..

你讲太清楚了，事实不要让太多人知道比较好

对于不能接受的人，他们只是愈听愈怒

如果每人都这样，没多久地球就毁了，人类就灭了

richardsyo 如果你有在各版游走就知道高雄王现在是假看空 真扫货... 呵呵