楼主:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2013-08-21 23:04:15※ 引述《jasonmoon (僵尸葛格)》之铭言：
: 台北市崩盘崩定了。
: 前篇已经写的很好，补充一下台北市旧老公寓为何会崩盘的看法。
: 因为，旧老公寓价格不崩盘，没有人退出这个市场，没人退出这个市场，
: 政府跟建商就无法在用低价格购入土地，推动都更。
: 所以现在最要紧的就是全面打击屯房者与投资客，
: 然后制造市场恐荒，诱使这两者大量出售台北市旧老公寓，
: 然后制造价格崩盘以便政府与建商购入后整合推动台北市都更。
: 否则台北市一堆老房子都要五十年了，都快变成古蹟城了。
你这个想法已经经过验证了
就是不久前都更门槛改成9成住户同意才能进行
加上奢侈税那时候正在恐慌
房仲业那时候业绩超差
这等于宣布老公寓都更死刑
但是呢
台北市老公寓价格也只有下滑一咪咪
然后又喷了
作者:
riya (东京日和)
2013-08-21 23:05:00实在没办法，对自住客来讲，新屋单价高，这单价又一半买公设
作者:
riya (东京日和)
2013-08-21 23:06:00想一想后，赶，死一死好了，40年公寓拼下去，5~10%公设
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-21 23:06:00因为只买的起旧公寓咩...
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-21 23:07:00而且预算少又需要比较多的空间，摸摸口袋，缆趴捏著就买
作者:
riya (东京日和)
2013-08-21 23:07:00我的土地持份近捷运，变古蹟也死不了啦，就买了
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-21 23:08:00市区的老公寓跟外围的新成屋两相比较，考虑方便跟学区很多人还是会选市区旧公寓
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-21 23:09:00这个小故事XDDDDDDD 这就是机缘啦~
作者:
riya (东京日和)
2013-08-21 23:10:00新屋住起来比较舒服？其实是狗屁，台北市一样啦，挤来挤去
这样一讲老公寓好像真的有点危险 至少他行情好像不稳容易上上下下的! 上次有一次过 下一次该不会也来吧??
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-21 23:11:00新成屋我觉得要挑啦，最少附近环境不会太差
作者:
riya (东京日和)
2013-08-21 23:11:00我买一层1~2户的公寓，降低恶邻风险，花两百万爽爽装潢把买公设钱拿去装潢
作者:
riya (东京日和)
2013-08-21 23:12:00买公设的钱去装潢旧公寓，可以全是板金、烤漆、贴金箔、桧木
作者:
riya (东京日和)
2013-08-21 23:13:00追垃圾车？我给一楼钥匙，一个月三百请人来收
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-21 23:14:00屁啦，两百万柜子钉一钉+厨具就60了，你家具勒
作者:
riya (东京日和)
2013-08-21 23:14:00好啦 我花一千万装潢可以吧
作者:
riya (东京日和)
2013-08-21 23:15:00我现在正在装潢新家，没意外一百万出头可以装好，家具下去约200吧
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-21 23:16:00差不多，每次装潢都觉得好心痛啊...
作者:
riya (东京日和)
2013-08-21 23:16:00请设计师最痛啊，都跟你说不怎做不行，最后都变成统包然后变成自己点工点料XD
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-21 23:17:00还有那个家电... 看，进口冰箱他奶奶的贵...Orz
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-21 23:18:00统包有做好，售后服务有那还好，就怕门歪了叫两周都不来