台北市崩盘崩定了。
前篇已经写的很好，补充一下台北市旧老公寓为何会崩盘的看法。
因为，旧老公寓价格不崩盘，没有人退出这个市场，没人退出这个市场，
政府跟建商就无法在用低价格购入土地，推动都更。
所以现在最要紧的就是全面打击屯房者与投资客，
然后制造市场恐荒，诱使这两者大量出售台北市旧老公寓，
然后制造价格崩盘以便政府与建商购入后整合推动台北市都更。
否则台北市一堆老房子都要五十年了，都快变成古蹟城了。
※ 引述《newsswen (新鲜人)》之铭言：
: 哈 你这叫反串护航法
: 故意反串反很烂 来误导人
: 我跟你说 台北市绝对死定了！！
: 不是因为台北市不好 台北市当然好
: 只是再好的东西都有他该有的价位
: 台北市的必爆产品：
: 套房／改建出租老公寓／老公寓／老大厦
: 台北市的大崩盘
: 会先从套房开始第一弹大连锁！！
: 首先为什么
: 第一、台北市套房早已买气不振很久，卖不掉
: 这你们自己都很清楚吧！
: 因为现价的报酬率仅剩0.5%！
: 第二、囤房税一出，持有成本增加
: 仅存的报酬率再也无法支撑
: 加上市场上精兵政策、
: 处份小间换大间，减少户数
: 总价太低，报酬率超差的套房
: 马上变成垃圾产品！！大崩盘！！
: 尤其新生北、林森北、中山区
: 那些租小姐出入超复杂、又老的
: 谁敢碰啊！完全无人问津
: 套房疯狂崩盘后
: 第二首当其冲的，就是台北市低总价老公寓！！尤其旧城区、乱城区
: 没错我就是指中山万华大同！
: 旧城老公寓这个不上不下的产品
: 一、总价不够高，不够来让有钱人换
: 二、屋龄太旧，怕会撑不过熊市
: 三、环境太乱，不想持有，在汰弱战争中灭亡！
: 台北市趋势：
: 一、套房全面崩盘
: 二、旧城老公寓全面崩盘！尤其CR的喊盘区
: 台北市能存活下来：
: 一、新成屋
: 二、好学区贵旧公寓
: 三、豪宅，但是豪宅也会被政府整，
: 不至于大涨
: 全台湾的房市，
: 会逐渐回归区域化、实用化
: 新北市能存活下来：
: 一、新屋
: 二、交通非常方便、捷运站旁
: 可能还要算台北车站五站内
: 这是自住买盘的支撑区！
: ※ 引述《iammakiyo (我是makiyo)》之铭言：
: : 我有预感 不出三年
: : 台北市一定会大跌
: : 会从最中心的大安信义开始跌
: : 一坪大概跌到剩30万不到
: : 至于外围最有支撑
: : 大家会卖大安信义往外围挤
: : 因为大安信义居住环境太差
: : 很多老房都没人接手
: : 大家只想住新房 没人想住中古大楼老公寓了!!!
: : 从现在开始 赶快狂卖市中心房
: : 狂买外围三线房 特别是淡水
: : 那边最会涨 涨最多!!!
: : 因为台北市中心已经失败了 没有投资价值了!!