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乡民大大们讨论的南高雄文化中心 及 北高雄美术馆农16
多空优劣论战 大家各自表述
当中一位乡民大大提到 同样价位 他会买文化中心的太子文化 而不会买美术馆豪宅
我想 这两区块的价位跟热门程度 大家可参考实价登陆or房仲网站 就会了解
不知道奢侈税修法后的高雄 房地产是否还会有荣景存在呢???
连CR大 高雄王 都开始看空了?@! 我只能说 乡亲们 块陶阿~~~
※ 引述《BRIANERIC2 (灰色轨迹)》之铭言：
: ※ 引述《plopo (蚂蚁)》之铭言：
: : 很抱歉 我不得不回文了 高雄人口从96年4月开始.人口迁入大于人口迁出..
: : 至于你想表达的是人才 这方面 我没有资料~~~
: : 高雄整治爱河并非是要靠观光当做收入.而是一个正常的城市
: : 不应该有一条臭臭的河 你应该从这边这样思考会比较正确.
: : 当然如果有额外的收入 也是相当好的
: : 至于经济人口活动 这点牵涉太复杂..我会建议也许手边有资料
: : 再来po文会比较好些.
: : 高雄土地哪边多? 我对于这点定论非常有疑问.
: : 你在目前高雄的路上 看到空的土地 很多都是重划区
: : 而且北高雄的大范围土地早就所剩无几.
: : 南高雄的土地可用的大概就是老房子.
: : 再来 高雄人心目中的豪宅区这点 我实在是..有点!@#!@#!@#
: : 不过是讨论 就不刻意鞭了.澄清湖 很久很久以前
: : 火葬场还没盖之前 确实是高雄人心目中的豪宅区
: : 现在本馆路 或者 澄清湖里面 价格早已比早期高雄来的低
: : 连远雄建设3年前盖的豪宅都人缺缺~~~
: : 另外美术馆周围建案已经消化甚多了..我真的搞不懂
: : 你有实地去走走吗???..
: :
: 其它的没有意见，但是呢 美术馆以我来看只有4个字，就是惨不忍睹
: 除了透天或别墅可能还有一些保值性，因为是有钱人的收藏品
: 和1、2个指标性的建案如顶宇美术馆之类的，其它的在我来看都不值得买
: 跟台中的七期比起来，更是XX比鸡腿。农16要比七期都很困难了
: 不过相较起来呢，农16就比美术馆好多囉，投资客要买也应该是买在那
: 据我所知采翔天就有不少户是投资客的。
: 高雄透天的豪宅，我们撇开1、200地坪以上的不说（这种都在澄清湖）
: 精华地段绝对在南高雄。即使是最近很热的河堤或高铁附近的透天
: 在价钱上都还差新兴区那些透天有一段距离
: 店面来说的话，明诚路或自由路那附近的店面价钱不低
: 但是租金呢比起南高雄那些地段相较起来就低了许多…
: 大楼更不用说，如果我有一坪16万以上的预算，我绝对去买太子文化
: 不会去买美术馆的任何一栋豪宅。
: 总合起来呢，我觉得北高雄虽然最近政策一直在拉抬那里，但是前景
: 还是昏暗不明，如果我在那里买，我大概只会选新汉神旁边吧
: :
: : ok 同样的问题 那不要盖捷运又如何?.
: : 这点不想讨论太多~~但是捷运附近2年前买进的投资客 早就赚一手了
: : 早在更久之前 也是 我认为你也是没实地走走才会有这种错误的想法
: : 高雄市房市根本很难涨这点 很抱歉 我又要鞭了..
: : 公告地价是涨心酸的吗..?
: : 明诚路店面从5.600万 到1.2千万.是假的?
: : 我跟你说个基本投资 当一个店面可以撑住房租 并且赚钱
: : 就是代表该区房价可以支撑..这是最基本的估价道理..
: : 房价的支撑在于能否承受<