我先自我介绍一下我的个人情况 持有物件
捷运民权西路站徒步五分钟公寓 贷款还有600万(出租中)
板桥新埔捷运站徒步五分钟华厦*1 贷款还有250万(自住)
板桥新埔捷运站徒步五分钟公寓一二楼 贷款0 (出租中)
新庄运动公园徒步捷运站十分钟大楼 贷款500万 (出租中)
本人经营小型工厂 每个月收入约20~30万 每个月要缴的贷款也差不多是这个钱
目前工厂的经营不是那么容易 贷款压的满紧的
有想说要不要卖掉其中一间换现金 缴掉部份贷款 顺便让工厂的经营资金比较宽松
在来就是觉得目前房市在高点 所以想控管一下风险
请问板上的朋友 如果要卖 哪个物件比较好
请教一下诸位 感谢

4.

这间你现在卖应该赚很多 贷款也最高 卖了你的压力会少很多

因为他在台北市啊 还是不建议卖XD

4

我也会卖4，离捷运远

4!

不过..话说..每个月收入20~30万是房租+工厂利润吗?

1.

民权西路不是发展重点 蓝线我觉得比较好 ..大安 信义 南港 有的不卖

4

我也觉得4,正因为越是觉得高点,越是近期买的越不妥,逢高卖.

4..应该是公园路上的吧(或是那一带)。那边不是要督更了?

民权西路环境不好，卖我，我住天祥路，站内信

我随时可以去看房，也可以出比行情高一点买

如果你民权西的房子比较大间，我也可以接受跟你唤屋补价差我是认真的，如果有要卖请通知我，我需要三房近民权西

我自己住24p房子，我可以接受换房补价差

我试着用房地产以外的风险控管给您点参考 ^^

1是台北市、4是公园话题，都有其独特性。

2跟3都是同地点特征重叠到了，差别在于华夏跟公寓(都更)单纯看风险控管，是我的话我会2跟3挑一个期望值较差的

sony大 公园路跟建中街那带谈很久了 倒是中华路跟公园路那批海沙 先处理会比较快

感谢回复，环境不好规不好，但民权西前两名大站，可以惜售