新竹的建案，特别是在地建商的建案很会涨，新竹的建案红单之多，台湾第一名，我在
新竹组团队发生了很特别的事，一开始本地人参加我的队人数破记录的快，人数很多．
后来了解我的作法后，方向不同，新竹投资客很多是抢红单的人，他们会请人排队，一
人一万元，若抢到高楼层的，立即有人用20万元买进来，或是你排前面的几个，有人会
用20万元买你的位子，九点开门一小时卖光是常见的事情，就算建商限制一人一间，还
是一小时卖光，在地建商养了这些红单投资客，大家有利，你要买房子得向红单客买，
赚很多的人不少，不过，大多是拾几万元赚头就放手了，反正限期内还建商也不会亏钱。
外地红牌建商在此不管用，还是得落地生根，学一学在地手法，留一些钱给在地红单客
赚钱。
我给你的建议是，看满意就向红单客买吧，他们也辛苦的排队，要等到红单客退回建商
反而不便宜，新竹的作业就是这样，若是我也投降，就会给红单客赚钱吧
至于报纸写的红单客卖不出去大量退件，我不知事实，退件多少只有建商知道。退件后，
建商还是涨价卖，这就是新竹现况，这是新竹在地投资客给的资讯，若有错误，请纠正。
谢谢啦
我还是避开预售，不是预售不好赚，是我的作业习惯问题。
帅过头
※ 引述《cutecheer (面包超人)》之铭言：
: 到新竹工作近3年了
: 和男友预计明年结婚
: 所以最近开始积极看房子
: 今天中午骑车钻经国路竹光路一带刚好看到这个案子开卖
: 就进去了解一下
: 案子内容 总户数79户, 总楼数11层楼
: 公设比28.6%
: 规划三房,坪数36.11, 36.84
: 基地在新竹市延平路(大约在竹光路和虎林国小中间)
: 均价成交在一坪18-20万左右
: 总价约780-880万 附一车位
: 业务介绍后也带看完样品屋
: 居然说其实已经"完售"了
: 8/16开卖, 居然8/18早上就完售,这速度让我们觉得太神奇了!
: 业务说可以让我们先以3万元排红单,
: 以新竹市区目前预售屋的价格, 一坪18万(还可以再杀)实在很心动
: 所以就抱着反正不买3万也是可以退的心态就排红单了
: 但回家google后发现, 8/15就有房仲开卖了!
: 这让我不禁想完售到底是建商的把戏还是真的有这么多投资客呢?!
: 想问问版上资深的乡民对这个案子的看法,和想询问金连城建商的评价
: 文长,非常感谢耐心看完!!