1.来源连结:
http://ppt.cc/GyFr
2.内容:
【吴苡辰╱台北报导】今年6月奢侈税政策上路届满2年，近期传出奢侈税倾向趋严后，让
不少屋主想获利了结、赶在新政策上路前“先卖为赢”，双北市委售量较去年增加4成，
而新北市林口与淡水新兴重划区委售量更增加1倍。
根据台湾房屋统计，今年7~8月每月平均委售量普遍较去年第3季增加，台北市与新北市分
别增加41与44%。
淡水委售增1倍
台湾房屋智库市场经理刘志雄表示，今年第2季因奢侈税陆续解禁，原本因奢侈税锁盘的
屋主开始释出物件，使委售量增加，第3季更传出奢侈税将修法，甚至延长期限，更让屋
主打定主意卖屋。
刘志雄说，尤其是重划区多的区域，委售量增幅较多，如新北市整体委售量便高于台北市
，而新北市林口与淡水为近年推案热区，今年第3季委售量便较去年第3季增加约1倍，委
售量各年增91%与111%。
除了中古屋交易，林口与淡水还有不少预售屋转售，住商不动产北市区副理陆毅祺说，预
售屋一旦交屋，屋主就会受奢侈税限制，不少屋主趁交屋前赶快脱手，也担心若现在没卖
掉，奢侈税延长期限后，“就被套住了”。
购屋议价空间大
陆毅祺更说，宽松政策导致货币膨胀，提高民众置产意愿，但现阶段宽松政策恐解除，不
少高资产客群已开始觉得“现金为强”，因此想改抱现金，等待下个投资标的，售屋与让
价意愿都提高，如果是现阶段就有购屋需求的民众，不妨把握此时勇于议价。
德明财经科技大学副教授花敬群指出，宽松政策恐将退场、整体经济仍不乐观，房市已呈
现反转，尤其近期奢侈税修法恐趋严，延长期限，一定会有屋主抱持获利了结的心态，希
望赶在奢侈税确定修法前出售手上物件，尤其是推案量大的重划区，一定更为明显，近期
待售屋量也已大幅增加。
陆毅祺另提醒，近期房贷利率恐提升，也可能对房地产后势造成影响，购屋者可多留意，
若确定购屋，则要留意往后利率恐升息的可能性。
大台北地区房屋委售量变化
“感受打房成效”
27岁的IVY说，已稍微感受到政府打房成效，但因打房政策持续进行，或许未来房价可能
下跌，短期将暂缓购屋计划，至少等奢侈税修法后，视状况决定要不要买。
3.心得或感想:
想卖也得卖得掉