不必用淹水法反正就是重作，别管他漏不漏了，房子旧了，难得有买卖
就花一些钱装潢吧，漏水也趁机真的作好
干万别让屋主修复，厕所的漏水就是打掉重作，若是我，难得重作
约二十年三十年才重作，我会用比较好的材料作
一间打掉重作。约八万元，把冷热水也重作，再加20000元；
楼下厕所天花板约5000元
厕所打掉重作得作好防水剂，重作可以达到不漏水
若不打掉旧磁磗，重作就只是表面
若是我，我会要求屋主给一部份的钱，我也出一部份，重作新的也爽
我会要求屋主给三万元到五万元之间，而且是出价钱就谈了
帅过头
※ 引述《claire1988 (Claire)》之铭言：
: 买中古屋，验屋时发现卫浴有漏水问题
: 会渗水到卧房、甚至楼下天花板对应到浴室的那块都是壁癌
: 楼下其地天花板都好好的
: 目前 前屋主说他要修缮
: 但是很怕他随便涂涂防水胶 呼龙我
: (我在三要求他防水要重做)
: 验收他修缮成果的时候要如何验呢
: 仲介说
: 中古屋不能用 积水2公分48hr验屋
: 是非法的方法？那我要怎么验？
: 楼下住户的天花板，是否在交屋前要要求他帮人家还原天花？
: 拜托有知道的大大讲解一下~~~感恩

装潢好 要拿来卖掉作价差的 我才不信你会用到那么好

楼下厕所天花板也要楼下愿意给你拆

除非你污水管跟粪管都要换 不然干嘛动楼下

换浴室的冷热水管8千~1万2

很多投资客都马直接贴上去 没打掉原本的开关插座换面板骗你说有换电线

不然就是直接割一个小沟沟 很好心的埋电缆线好心一点的用白扁线 很多都直接单心线 埋进去

黑心的用喇叭线

用水泥补的也算有良心了 有的直接 油漆的快干批土弄上去投资客有打掉重做 做一间6万的就算超有良心投资客了

冷热水管换掉.....这很难.....

用20*40的一般磁砖就很好了马桶愿意用凯萨的也算好了 我看过马桶没换的

现在不少用洗石子 或是挑好看一点的马克让你感觉漂亮就好了

防水呢 很多都马是打底的时候海菜粉多加一点贴砖的时候多加一点

会用弹性水泥帮你做的算很有良心了帅大做到哪一个等级呢???

一间厕所 愿意花到10万块以上的 真的很难得自住客都不见得会用到这么好

他回答明显示如果自住吧= = 自住我也建议有机会弄 弄好一点

防水材料工厂用仪器测验也不过10年期,何来可撑20~30年,这

是看个人使用率吧!

谢谢帅大 我们有提议请他放10万在仲介那，修缮报价也会

给他过目讨论，多退少补，但他还在考虑

是要自住没错

如果是浴室 淹水法是有点太超过

这种搞法10间有9监会漏水

而且现况没漏水 好端端的你让楼下下雨干嘛而且浴室的防水地面不算是重点

基本上地面正常使用都不会让楼下下雨浴室出问题导致楼下漏水的 几乎都不是地板防水出问题

一班都是冷热水管出问题 或是污水管 粪管出问题

还有墙面防水没做好另一面油漆面就会有壁癌这问题不大

他还是坚持他要自己修缮

A大，淋浴的时候开大一点，也会积水个2公分

重点你放48小时

洗澡你水是要开多大没有人浴室这种弄法的

跟屋主要十万元太多了，重作自已住的，自已也出一些钱用等级好一点的，比较舒服好看也实用

冷热水管也得重作，磁磗用有腰带的，有花草图样的，若我

自住，我的厕所我会花十五万元一个厕所

15万 可以做到TOTO卫浴 免治马桶 暖风机天花板用南方松或是你用很高级的磁砖

补充：大理石台面、淋浴银色马赛克砖、木作浴柜还有桧木澡盆

自住再贵也要花呀

南方松适合用在室内吗? 有没懂室内的出来解答一下

我在跟他沟通看看 我也是希望重做 他希望修缮

防水层的高度工法也很重要阿,施作过程最好拍照存证....

重点是高度、用料还有怎么做吧...

我听闻过有房子连做都没做就贴磁砖...