不必用淹水法反正就是重作，别管他漏不漏了，房子旧了，难得有买卖
就花一些钱装潢吧，漏水也趁机真的作好
干万别让屋主修复，厕所的漏水就是打掉重作，若是我，难得重作
约二十年三十年才重作，我会用比较好的材料作
一间打掉重作。约八万元，把冷热水也重作，再加20000元；
楼下厕所天花板约5000元
厕所打掉重作得作好防水剂，重作可以达到不漏水
若不打掉旧磁磗，重作就只是表面
若是我，我会要求屋主给一部份的钱，我也出一部份，重作新的也爽
我会要求屋主给三万元到五万元之间，而且是出价钱就谈了
帅过头
※ 引述《claire1988 (Claire)》之铭言：
: 买中古屋，验屋时发现卫浴有漏水问题
: 会渗水到卧房、甚至楼下天花板对应到浴室的那块都是壁癌
: 楼下其地天花板都好好的
: 目前 前屋主说他要修缮
: 但是很怕他随便涂涂防水胶 呼龙我
: (我在三要求他防水要重做)
: 验收他修缮成果的时候要如何验呢
: 仲介说
: 中古屋不能用 积水2公分48hr验屋
: 是非法的方法？那我要怎么验？
: 楼下住户的天花板，是否在交屋前要要求他帮人家还原天花？
: 拜托有知道的大大讲解一下~~~感恩
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-08-08 09:29:00装潢好 要拿来卖掉作价差的 我才不信你会用到那么好
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-08-08 09:30:00楼下厕所天花板也要楼下愿意给你拆
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-08-08 09:31:00除非你污水管跟粪管都要换 不然干嘛动楼下
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-08-08 09:32:00换浴室的冷热水管8千~1万2
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-08-08 09:59:00很多投资客都马直接贴上去 没打掉原本的开关插座换面板骗你说有换电线
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-08-08 10:00:00不然就是直接割一个小沟沟 很好心的埋电缆线好心一点的用白扁线 很多都直接单心线 埋进去
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-08-08 10:01:00黑心的用喇叭线
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-08-08 10:02:00用水泥补的也算有良心了 有的直接 油漆的快干批土弄上去投资客有打掉重做 做一间6万的就算超有良心投资客了
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-08-08 10:03:00冷热水管换掉.....这很难.....
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-08-08 10:04:00用20*40的一般磁砖就很好了马桶愿意用凯萨的也算好了 我看过马桶没换的
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-08-08 10:05:00现在不少用洗石子 或是挑好看一点的马克让你感觉漂亮就好了
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-08-08 10:06:00防水呢 很多都马是打底的时候海菜粉多加一点贴砖的时候多加一点
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-08-08 10:07:00会用弹性水泥帮你做的算很有良心了帅大做到哪一个等级呢???
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-08-08 10:09:00一间厕所 愿意花到10万块以上的 真的很难得自住客都不见得会用到这么好
作者: shonbn 2013-08-08 11:18:00
他回答明显示如果自住吧= = 自住我也建议有机会弄 弄好一点
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-08-08 11:27:00防水材料工厂用仪器测验也不过10年期,何来可撑20~30年,这
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-08-08 11:28:00是看个人使用率吧!
谢谢帅大 我们有提议请他放10万在仲介那，修缮报价也会
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-08-08 13:25:00如果是浴室 淹水法是有点太超过
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-08-08 13:26:00这种搞法10间有9监会漏水
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-08-08 13:27:00而且现况没漏水 好端端的你让楼下下雨干嘛而且浴室的防水地面不算是重点
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-08-08 13:28:00基本上地面正常使用都不会让楼下下雨浴室出问题导致楼下漏水的 几乎都不是地板防水出问题
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-08-08 13:29:00一班都是冷热水管出问题 或是污水管 粪管出问题
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-08-08 13:30:00还有墙面防水没做好另一面油漆面就会有壁癌这问题不大
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-08-08 13:34:00重点你放48小时
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-08-08 13:35:00洗澡你水是要开多大没有人浴室这种弄法的
跟屋主要十万元太多了，重作自已住的，自已也出一些钱用等级好一点的，比较舒服好看也实用
冷热水管也得重作，磁磗用有腰带的，有花草图样的，若我
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-08-08 13:59:0015万 可以做到TOTO卫浴 免治马桶 暖风机天花板用南方松或是你用很高级的磁砖
作者:
riya (东京日和)
2013-08-08 14:24:00补充：大理石台面、淋浴银色马赛克砖、木作浴柜还有桧木澡盆
作者:
kiminn (maxter)
2013-08-08 16:16:00南方松适合用在室内吗? 有没懂室内的出来解答一下
作者:
hcbd 2013-08-08 16:40:00防水层的高度工法也很重要阿,施作过程最好拍照存证....
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-08 17:01:00重点是高度、用料还有怎么做吧...
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-08 17:02:00我听闻过有房子连做都没做就贴磁砖...