简单说又是一个看酸民跟 sway 的莫名奇妙言论买房失败的案例
很多仲介都说了成交是第一要务
大部分仲介不会为了多那百分之零点零几的收入
配合投客/屋主拉高价格导致案子难谈
偏偏一堆人有被迫害妄想症天天酸
你亲戚教你直接出底价的用意是不需要议价了
对仲介来说等于百分百成交所以有机会提高你优先权
或者买方认为是仲介手法不愿意跟价你也有机会
另外我猜卖方根本不知道有你这组客户存在
而既然你不加道底价,仲介只好先去努力第一顺位
毕竟如果议下来了,那组不成轮到你也是要议价的
不如就早点议吧
只是你就处于被动,像这案子就是别人成交掉了!
我是不晓得板上反仲介的言论怎么那么凶
事实上版上很多问题不是仲介/代书/投资客根本回答不出来
※ 引述《PiLiPaLa (SUKI)》之铭言：
: 从小一起长大的亲戚目前在房仲业工作
: 因为最近有换屋需求 所以买卖房子都找他处理
: 卖房的问题就签专任 也不是本篇讨论重点
: 买房的部分通常是我自己从591或其他房仲那找到物件后找他带看
: 上周六因为他没空 所以我自己约了其他房仲带看了几个我有兴趣的物件
: 其中一个十分满意 看了两次后就请房仲亲戚帮我处理并下斡了
: 后来得知排在第二顺位 第一顺位保留一天权利而且出价比我低
: 我出的价钱只差卖家底价20万 而第一组又比我低20~30万
: 期间亲戚房仲有建议我加20直接攻底价
: 但依我的逻辑觉得当时加码也无法取得优先权 只要第一组买家匹配我还是买不到
: 毕竟我当时出价还是较高
: 只要等前一组保留权结束再和卖家从斡旋价到底价这20万range议价就好
: 结果没等到保留权卖家就自降底价到我的斡旋价跟第一组结标了
: 整个大出我意料之外
: 想问的是 为何卖家不多等一天跟我从最后成交价往上谈而自降底价成交呢?
: 从没买到喜欢的房子到现在还是觉得自己决策没错
: 只是不懂为何最后发展如此出乎意料...
: 看着别人用比我预算低的价钱把房买走真是恨意无限啊...