※ 引述《lovechildren (黄小绮)》之铭言：
: 感谢大家给的意见建议跟教训，我会记取的
: 有几件事先澄清一下，避免有人揣测，接着有人信以为真
: １．我是自住户，本来就只是在这里租房子，自己用积蓄想买一间属于自己的套房
: ２．卖方并未委托，甚至没有说‘帮我留意’这样的口头委托，只是某天跟李姓闲聊，
: 提及想搬离公司近一点，有考虑要不要出售，陈姓恰巧从旁经过，隔天便带我看房
: 卖方说前一分钟接到电话说要看屋，下一分钟我们在门口按铃，他非常错愕
: 据说事后陈姓也有跟她提仲介费的事，他很莫名，后来屡次陈姓打电话又说要带看
: 她都拒绝。
消息怎么来的不重要
重要的是消息的价值~
这边顺便回一下,之前有人提到放空 htc 的讯息
消息的讯息建立在提供人的可信度上
今天该栋管理员跟你说有房在卖,你会信跟他去看
如果是路边一个流浪汉跟你说有房卖没人会信的
所以今天如果是 htc 审核财报的会计师,或者是拥有优先看到财报权利的高层,
来说我有 htc 财报的讯息,这消息可值钱了
但如果是比鲁蛇还要多,不知所谓的 ptt 乡民的消息~科科
: ３．陈姓是在卖方门口告知我２％的事，我并未同意，而是质疑‘那应该是外面中介
: 收的价码’，他告诉我有牌照后，卖方刚好开门，因卖方不让男生进去，所以
: 我进屋陈下楼，陈姓从来没有看过房间长怎样或屋况如何
: ４．陈姓原本是代班管理员，只要白班或晚班休假都固定由他上班，这１０天我一直
: 没见到他，昨天因问了李姓才知道他调到隔壁栋（他调直是看屋前的事，只是我
: 没发现，不要扯到我头上）
: ５．我很感谢管理员告诉我这个讯息，也考虑过两个管理员都要包红包，并不是享受
: 了资讯就要过河拆桥，也不是打算随便包个２０００红包就想了事，虽然迟了这么
: 多天我的确处理不妥，但我没有装死吧！代书有告诉我行情合理的价码，我也
: 不打算给个红包硬逼他接受
: ６．一直有人质疑诚信问题，那他用管理员的身份打电话给我，上楼按了门铃才告知
: 收费，更骗我说是管理室的规定，他的诚信就没有瑕疵？
: 我接受大家给的意见，我承认身为一个辛苦存钱也只买得起套房的自住，我很想省钱
: 我承认我在很多地方做得不好，问题也不在‘套房２％不过几万块’或许几万块
: 在某些人眼里不多，但真的于情于法于理他都应该收足２％？
: 在原文我就提了，以后住在这里的是我，我不想撕破脸，
: 发文是希望经由大家的看法和意见找到可以解决的方法
: 就算做不到皆大欢喜，但也总要双方都能同意接受，不是来讨拍更不是来讨骂
: 就事论事批评我做得不好我可以接受，但请不要对我做人身攻击
: 目前的想法是，我会直接找他谈价码，如果他坚持要２％我也会给
: 但他必须给我合法的房屋瑕疵担保之类的，就是仲介公司会给的担保，并开发票
: 如果他愿意退一点谈个双方接受的数字实拿现金大概事情就会落幕，也就是我原本想要的
: 再一次感谢大家的指教，的确很多东西不是自己想得那么简单
这样做于情于理很ok
有一些用词比如说敲诈之类就别用了
: 再一次感谢大家的指教﹐的确很多东西不是自己想得那么简单
: 另外有几个问题﹐只是单纯的疑问
: １‧如果当下我转身下楼﹐事后再自己去看屋﹐管理员一样会不高兴吧﹖﹗
: 所以就因为他听到卖方有意要卖的消息﹐不管卖方有无委托﹐我不想给２％就
: 不该买﹖
当场转身走人之后
最好就是你有简单的开发动作
比如公布栏贴一下让卖方来联络你
或者整栋大楼的门都敲过一次,塞过一次传单
这样就可以杜绝人言
: ２‧究竟大家说的中人跟仲介怎么分﹖有无执照吗﹖卖方未委托﹐但因有执照就
: 可收仲介费﹖那﹐如果﹐如果你看到一则讯息‘屋主自售’到了门口屋主才告知
: 你他有仲介执照要收仲介费﹐这样也是合理的吗﹖
屋主不会这么搞怪,他直接加在房价就好了