感谢大家给的意见建议跟教训，我会记取的
有几件事先澄清一下，避免有人揣测，接着有人信以为真
１．我是自住户，本来就只是在这里租房子，自己用积蓄想买一间属于自己的套房
２．卖方并未委托，甚至没有说‘帮我留意’这样的口头委托，只是某天跟李姓闲聊，
提及想搬离公司近一点，有考虑要不要出售，陈姓恰巧从旁经过，隔天便带我看房
卖方说前一分钟接到电话说要看屋，下一分钟我们在门口按铃，他非常错愕
据说事后陈姓也有跟她提仲介费的事，他很莫名，后来屡次陈姓打电话又说要带看
她都拒绝。
３．陈姓是在卖方门口告知我２％的事，我并未同意，而是质疑‘那应该是外面中介
收的价码’，他告诉我有牌照后，卖方刚好开门，因卖方不让男生进去，所以
我进屋陈下楼，陈姓从来没有看过房间长怎样或屋况如何
４．陈姓原本是代班管理员，只要白班或晚班休假都固定由他上班，这１０天我一直
没见到他，昨天因问了李姓才知道他调到隔壁栋（他调直是看屋前的事，只是我
没发现，不要扯到我头上）
５．我很感谢管理员告诉我这个讯息，也考虑过两个管理员都要包红包，并不是享受
了资讯就要过河拆桥，也不是打算随便包个２０００红包就想了事，虽然迟了这么
多天我的确处理不妥，但我没有装死吧！代书有告诉我行情合理的价码，我也
不打算给个红包硬逼他接受
６．一直有人质疑诚信问题，那他用管理员的身份打电话给我，上楼按了门铃才告知
收费，更骗我说是管理室的规定，他的诚信就没有瑕疵？
我接受大家给的意见，我承认身为一个辛苦存钱也只买得起套房的自住，我很想省钱
我承认我在很多地方做得不好，问题也不在‘套房２％不过几万块’或许几万块
在某些人眼里不多，但真的于情于法于理他都应该收足２％？
在原文我就提了，以后住在这里的是我，我不想撕破脸，
发文是希望经由大家的看法和意见找到可以解决的方法
就算做不到皆大欢喜，但也总要双方都能同意接受，不是来讨拍更不是来讨骂
就事论事批评我做得不好我可以接受，但请不要对我做人身攻击
目前的想法是，我会直接找他谈价码，如果他坚持要２％我也会给
但他必须给我合法的房屋瑕疵担保之类的，就是仲介公司会给的担保，并开发票
如果他愿意退一点谈个双方接受的数字实拿现金大概事情就会落幕，也就是我原本想要的
再一次感谢大家的指教，的确很多东西不是自己想得那么简单
另外有几个问题，只是单纯的疑问
１．如果当下我转身下楼，事后再自己去看屋，管理员一样会不高兴吧？！
所以就因为他听到卖方有意要卖的消息，不管卖方有无委托，我不想给２％就
不该买？
２．究竟大家说的中人跟仲介怎么分？有无执照吗？卖方未委托，但因有执照就
可收仲介费？那，如果，如果你看到一则讯息‘屋主自售’到了门口屋主才告知
你他有仲介执照要收仲介费，这样也是合理的吗？
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2013-08-03 14:06:00
建议你贴完文后不要太认真 选你想看的就好认真就输了
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-03 14:11:00仲介要包山包海包围修包售后，中人只是介绍
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-03 14:12:00介绍了不起就是个红包，几千几万而已
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-03 14:13:00无委托就不能收取仲介费，仲介/代书都要有委托才能收取
作者:
op5566 (一直OP)
2013-08-03 14:14:00在房仲板别太认真，妳连这篇都可以不用回，没人会管妳怎做
作者:
s851959 (雨的长句)
2013-08-03 14:20:00陈姓管理员这样的作为，李姓管理员没意见或感到困扰吗？
哈哈～op大，房屋版直接变房仲版囉？我知道好意才要
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-03 14:27:00我觉得八成这群人都是这样XD 大家都分一杯羹
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-03 14:28:00不晓得他们之前坑了多少人呢，有恃无恐
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-03 14:29:00大楼主委八成也有一份吧，不然怎么会容忍这种事情发生
作者:
yamatai (回避性人格障碍症)
2013-08-03 14:30:00他没有仲介费的请求权啦，你给个红包就好了
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2013-08-03 14:31:00其实一开始妳可以坚持给他个软钉子碰, 你己经知道外面仲介
作者:
yamatai (回避性人格障碍症)
2013-08-03 14:32:00两千块都不会嫌太少的
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2013-08-03 14:32:00行情, 一开始就跟他说我会包个中人红包给你, 但不是你说的
作者:
yamatai (回避性人格障碍症)
2013-08-03 14:33:00就像代书跟你说的一样，不信你可以在去问那个代书
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2013-08-03 14:33:002%, 再鲁小小, 就如妳说的当他能给你什么保证凭什么收2%
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-03 14:34:00代书是对的无误，不是有仲介执照就能坑人
作者:
parus (我想出去玩)
2013-08-03 15:12:00补上细节之后 给红包就可以没错 不用到给2％
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-03 17:17:00就你的疑问１，没什么应该不应该的问题，就是你怎么做而已，
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-03 17:18:00既然买了，就是后续处理的问题，你已经想好了怎么做，不是吗？疑问２.价格是谈出来的，屋主是仲介，就看你怎么谈哩，即
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-03 17:19:00使屋主不是仲介，也可能4%自己赚，灌在总价里。所以说，自售不一定便宜。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-03 17:21:00这个讨论串，我好像没看到有人说应该收足2%的..
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-03 17:32:00其实，印象中红包没什么规定要给啊..
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-03 21:25:00红包不给也是可以
作者:
basta (basta)
2013-08-04 03:26:00把"不动产经纪业管理条例"找出来看看吧
作者:
tom6724 (tom)
2013-08-04 09:20:00细节不管..但我是不相信他有"经纪人证照"顶多"营业员"
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2013-08-04 10:09:00我也觉得你不要太认真..网友们并不清楚实际情况 放轻松
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-04 11:37:00既然有问题，自然要认真啊，尤其是对不同的想法冷静想想，才
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-04 11:38:00会知道自己的想法有没有盲点，帮助自己更周延。
作者:
qqqaz (QQQ)
2013-08-04 11:53:00如果是我的话,不给...我讨厌不老实的人宁可把钱用来装监视器跟买电击棒不爽就直接开打
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-04 12:11:00大楼本身就有监视器吧？
作者:
qqqaz (QQQ)
2013-08-04 15:09:00装自家门口
作者: smallfishlin (小鱼  ) 2013-08-04 18:36:00
给个几千块红包就很多了
作者:
Taimur (Shall We Dance？)
2013-08-05 11:35:00推
"如果他坚持要２％我也会给" 原PO还有看到的话不要太冲动了 于各方面来说都没必要给 包个小红包就好了
如果是我 就给个几千块的红包 不可能给足2% 他的服务根本不值2%