感谢大家给的意见建议跟教训,我会记取的
有几件事先澄清一下,避免有人揣测,接着有人信以为真
1.我是自住户,本来就只是在这里租房子,自己用积蓄想买一间属于自己的套房
2.卖方并未委托,甚至没有说‘帮我留意’这样的口头委托,只是某天跟李姓闲聊,
提及想搬离公司近一点,有考虑要不要出售,陈姓恰巧从旁经过,隔天便带我看房
卖方说前一分钟接到电话说要看屋,下一分钟我们在门口按铃,他非常错愕
据说事后陈姓也有跟她提仲介费的事,他很莫名,后来屡次陈姓打电话又说要带看
她都拒绝。
3.陈姓是在卖方门口告知我2%的事,我并未同意,而是质疑‘那应该是外面中介
收的价码’,他告诉我有牌照后,卖方刚好开门,因卖方不让男生进去,所以
我进屋陈下楼,陈姓从来没有看过房间长怎样或屋况如何
4.陈姓原本是代班管理员,只要白班或晚班休假都固定由他上班,这10天我一直
没见到他,昨天因问了李姓才知道他调到隔壁栋(他调直是看屋前的事,只是我
没发现,不要扯到我头上)
5.我很感谢管理员告诉我这个讯息,也考虑过两个管理员都要包红包,并不是享受
了资讯就要过河拆桥,也不是打算随便包个2000红包就想了事,虽然迟了这么
多天我的确处理不妥,但我没有装死吧!代书有告诉我行情合理的价码,我也
不打算给个红包硬逼他接受
6.一直有人质疑诚信问题,那他用管理员的身份打电话给我,上楼按了门铃才告知
收费,更骗我说是管理室的规定,他的诚信就没有瑕疵?
我接受大家给的意见,我承认身为一个辛苦存钱也只买得起套房的自住,我很想省钱
我承认我在很多地方做得不好,问题也不在‘套房2%不过几万块’或许几万块
在某些人眼里不多,但真的于情于法于理他都应该收足2%?
在原文我就提了,以后住在这里的是我,我不想撕破脸,
发文是希望经由大家的看法和意见找到可以解决的方法
就算做不到皆大欢喜,但也总要双方都能同意接受,不是来讨拍更不是来讨骂
就事论事批评我做得不好我可以接受,但请不要对我做人身攻击
目前的想法是,我会直接找他谈价码,如果他坚持要2%我也会给
但他必须给我合法的房屋瑕疵担保之类的,就是仲介公司会给的担保,并开发票
如果他愿意退一点谈个双方接受的数字实拿现金大概事情就会落幕,也就是我原本想要的
再一次感谢大家的指教,的确很多东西不是自己想得那么简单
另外有几个问题,只是单纯的疑问
1.如果当下我转身下楼,事后再自己去看屋,管理员一样会不高兴吧?!
所以就因为他听到卖方有意要卖的消息,不管卖方有无委托,我不想给2%就
不该买?
2.究竟大家说的中人跟仲介怎么分?有无执照吗?卖方未委托,但因有执照就
可收仲介费?那,如果,如果你看到一则讯息‘屋主自售’到了门口屋主才告知
你他有仲介执照要收仲介费,这样也是合理的吗?