简言之，我有一个房子经由永庆不动产加盟的某分店销售，
后来顺利成交，只是中间价钱有一度有拉高，成交最后是600万元。
所以仲介有表示贴补买方契税方面的金额
(6万多退少补，事后证明是3.9万，口头约定而已)
现在已经进入履约保证最后阶段，过几天准备交屋
从代书那边询问才发现我的仲介费预计要扣30万(5%)
但这时候因为我跟买方其实是同行业，
后来聊天时后发现，买方同时也被买方仲介收了18万(含2%仲介费及契税相关杂费)，
所以目前算起来仲介费总共被收了7%，
买方很愿意跟我站同一阵线提供相关汇款给付证据，
我跟买方都没有急着必须用房子或者脱手房子的困难。
想请问几个问题，这种超收仲介费如何解决？
如果对方硬是不还卖方1%的费用，要如何申述或者找律师来诉讼比较有利。
再麻烦版上专业人士可以不吝赐教，感谢!

应该不会不还，不还就找消保官。

去地政司申诉~厚死~

告死他 就是有这种不肖同行 仲介才会被人嫌弃

反正超过6%就…依法行政谢谢指教囉

近来找房子 嫌仲介的首因是不积极 一问三不知0.0

如果对方坚持不还，有办法告他们诈欺吗？

法律只能走民事

或消保官及媒体

去申诉吧

你是不是误会了

卖方服务费 是分两阶段收取，1.签约后 70% 2.交屋前 30%另外他们会预先扣一笔 土增税 多退少补吧

千万要把事情闹大

我也想知道怎么检举，知道有人台中土地也是收７%

rriver推文的部分跟我谈到超收部分的关系是？

还是说推错文了？:)

我有写明说是仲介费被收了5%，没有什么前70后30问题

更不会跟土增税有关系，仲介费是仲介费，税不在内。

因为你说“预计要扣”30万。但事实上 已经先扣了70%

如果有仲介公司明目张胆收你5%，我帮你申诉到底!

这种事情 跟他们总公司申诉就会有解决方法了

感谢楼上，是预计要收30万仲介费，非30%，再次感谢!

去申诉 不能姑息

？我之前同事有一个超屌的 屋主坚持1块钱都不付

买方直接付6%

其实最高买卖双方是可以收到7%,只是一般都买1%,卖4%居多吧

不可以，法律有规定。

不动产经纪条例规定最高6%<-已经很高了很多国家还只能单方代理这样才会为各自客户争取最高权益。所以懂得人，买方是可以要求不付仲介费的

因为是双方最高6%都是可以谈的，你现在遇到的仲介都是不动产营业员<-上课30H取得营业员执照，非本科系也可汽车销售业务至少还上超过30H以上的课。所以一堆所谓仲

介根本没照法律来。合法经纪人也只是借牌申请公司跟公家机关申诉会有惩罚，跟总公司?= =又不是王品

土地因为成交价高 一般都收1-2%收到7%付钱的很佛心