大家好，朋友最近订了一间预售屋，
已完成签约，预计年底交屋。
原本土地跟房屋拆款比例是64：36；
前几天，代销打来说要调整拆款比例，
将土地与房屋拆款比例调整到70：30，
还说要重签约，然后一直强调对总价无任何影响。
然而，这建商跟代销前阵子才因为退单的事情，
闹到议员那里，让人感觉很不诚信。
所以，朋友才委托我上来问问，
看是否有任何对购屋者不利的地方？
我上网查到的是，
土地不用缴税，房屋要缴税，
所以建商可节税，对吗？

这是朋友婚后第一间房子，很多不懂的，烦请不吝指教。退单事情是在朋友签完约后，对其他订户的影响

请查询第15868篇"买卖房屋发票问题"

已读完该篇，谢谢告知，朋友想问的是这样是否会影响日后的土地增值税?

又，是否可拒绝重新签约，谢谢~

没差，可拒绝，但对你没好处，发票ㄧ样还是开3成给你

至于税，有种东西叫同业利润率，国税局会去找建商谈，会不会少缴不ㄧ定