楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2013-08-03 00:41:20我觉得底下不用加那一句 仲介不会变得因为比较挺你
仲介跟管理员大部分时间都是亦敌亦友的关系
在不熟识的情况下 管理员一定是刁难居多 像这种有在当中人的
仲介进去一定是被刁难 人家有主场优势
我是觉得 管理员这样做 是利用他职务的方便做他职务外的行为 的确不妥
但是您也问题 做人没有道义 跟早期的仲介一样
资讯有价 早期仲介都会希望管理员透露第一手资讯 然后会回馈介绍费
但是等管理员给资讯的时候 仲介都会说：‘喔 这屋主电话我早就有啦’
反就就是找些鸟理由搪塞 简单的就是 "说话不算话 想整碗拿走"
我觉得一开始他在路上跟你提到2%的时候 你大可跟他还价
‘外面现在都收1% 哪来的2%’也好过你透过他牵线 直接跳过他来得好
毕竟你们未来还处于同个环境 回家是最放松的事情 看到管理员我想你可能轻松不起来
这个行为在仲介业叫采线 透过管理员 或是 同行拿到资讯 自己成交
名声很快就臭掉了 早期很多仲介都是这样槁
做生意就是做人 当然您不是业务 名声臭掉是无所谓
不过以一个高雄的小套房 我不知道行情 一坪20万好了 坪数15坪 总价300万
好名声不值6万元？ 以后你要换屋的时候 我相信这个管理员会婊你
我去过春池极品社区 我进去管理员就在讲我买方的坏话 以后有人会为这个事情
很认真的让你的生活很不方便
你现在又上来网络上说人家诈欺 两个犯错的人互骂很怪 只是管理员应该不会上网
妳会上网 可以率先公审罢了
我要是哪天真的干了这个黑事 我还真的没有脸皮去先指著别人的鼻子骂
去餐馆觉得贵之前就要先杀价 不是吃完后 才说这东西成本没有那么贵
我不付
那老板聘用你 4万5一个月 等到发薪水时 跟你讲 我觉得你战力不足
来这里还在学东西 只愿意付餐费 不知道您感觉如何
※ 引述《l管理员ovechildren (黄小绮)》之铭言：
: 背景说明：在高雄某套房大楼租屋，觉得还不错，某天就向李管理员提起
: ‘这里有人要卖房子吗？如果有麻烦跟我说’当时他只说会帮我留意
: 事件经过：约莫３．４个月后，某天接到另一陈管理员的电话
: ‘小姐，我是管理员，听说你想买房子，现在１４楼有人要卖，
: 你在家吗？现在方便上去看吗？’‘可以啊！’‘那我跟你一起上去’
: 上去后，在等待屋主开门时，陈管理员说：‘我们这个要收介绍费喔！
: 要收２％’我：‘２％不是外面房屋仲介收的价格吗？’
: 陈：‘这是我们管理室的规定啊！你要用仲介我也有牌照啦’
: 接着屋主开门，因屋主是女生，不希望管理员进她房间，我便独自进入
: 考虑约１０天后，我和屋主签约了，代书是我自己找的
: 这之中李管理员曾问我看得如何，我只说还在考虑，没跟陈管理员有接触
: 签约时代书也说２%太不合理，一般会包个红包，但应该不能强制收取
: 我很天真的以为应该是陈管理员的个人行为，今天鼓起勇气面对这件事
: 趁李管理员跟总干事都在的时候，去询问关于仲介费的事
: 答案是大楼有规定不能收取红包介绍，但因陈管理员自己的仲介执照
: 所以他可以自己跟我收仲介费，有问题自己跟陈管理员谈
: 疑点：１．我当初问的是李管理员，并未委托陈管理员
: ２．陈管理员是等我上了１４楼才告知要收取仲介费，我根本不知道他有仲介执照
: ３．我们既没签约，也不是什么管理室的条款规定
: 心情：有一种被骗了吧！亏我还以为李管理员是好人，结果他挖洞给我跳？
: 我愿意给个红包，但是一通电话就收取２％，会不会太好赚？
: 如果房仲们看到这，自己风吹日晒雨淋，还要跟公司抽，
: 变身仲介的管理员，在我心目中就像披着羊皮的狼
: 可是都签约了，这个问题还是要面对，毕竟以后住在这里的人是我
: 我不想闹得太难看，也不想付仲介费，有什么说法或法规可以跟他谈
: 让他知难退让改收红包吗？我想他最近可能会找我要仲介费吧！
作者:
op5566 (一直OP)
2013-08-03 00:45:00所以建议原原PO 所有权人开会提议换掉这不适任管理员
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2013-08-03 00:47:00换掉也好 不然回家应该觉得有怨恨的眼神吧^^
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-03 00:53:00换掉真的好吗？过了河，把桥拆掉？
作者:
trantest (啾啾老公坏坏)
2013-08-03 00:53:00推 c大好文~
作者:
veru (ccc)
2013-08-03 00:54:00我觉得不一样,如果今天去仲介店头,人家介绍,成交不给2%
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2013-08-03 00:54:00我反串 我猜社会上有人会这样做 眼不见为净
作者:
timmi210 (着迷D3中)
2013-08-03 00:55:00这篇中肯...我也觉得原PO是来讨拍拍的...
作者:
veru (ccc)
2013-08-03 00:55:00这比较有问题,但今天原原po去找管理员.本来就是想省仲介费
作者:
veru (ccc)
2013-08-03 00:56:00进门前才说要收2%,对第一次买房的人来说.会不知道怎么反应
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2013-08-03 00:57:00已经省了屋主服务费用啦 屋主原本还要给服务费勒
作者:
veru (ccc)
2013-08-03 00:57:00至于你要说怎么不当场还价,有些女生在公共汽车上被非礼都不敢说了
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2013-08-03 00:58:00那如果是仲介被凹服务费 难道说我们也不知道怎么反应吗
作者:
trantest (啾啾老公坏坏)
2013-08-03 00:58:00被非礼跟买房是两码子事吧 @.@
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-03 00:58:00从看屋到签约约有10天，可以签约前跟管理员反应哩。
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2013-08-03 00:59:00沉默本来就是放弃自己的权利 赚钱不容易不敢讲 就给人赚
作者:
trantest (啾啾老公坏坏)
2013-08-03 00:59:00就是咯 明明有那10天 她却都不反应 得到资讯买到后才在叫
作者:
trantest (啾啾老公坏坏)
2013-08-03 01:00:00说起来 她好歹也拿到好处了 不但省了仲介钱 连介绍费都省
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2013-08-03 01:00:00不然明天大家干嘛游行 就是为了争取人权 沉默本身就是罪恶 消极的罪恶
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-03 01:19:00权利不会因为沉默而消失。
作者:
veru (ccc)
2013-08-03 01:30:00有没有比较便宜就不提了,毕竟如果去仲介店头,请仲介议价搞不好价格更漂亮
作者:
veru (ccc)
2013-08-03 01:32:00至于你说要不要给满,我一开始就不想要仲介的服务,结果A管理员
作者:
veru (ccc)
2013-08-03 01:33:00去找B管理员,就要跟我收仲介费?只因为B管理员有职照?
作者:
veru (ccc)
2013-08-03 01:34:00今天去餐厅点牛排,结果过了半小时对方送来了羊排
作者:
veru (ccc)
2013-08-03 01:35:00就算当时没反应送错了,但去结帐时,我想大部分的餐厅还是只会收牛排得钱(假设牛排比较便宜)
作者:
veru (ccc)
2013-08-03 01:36:00我觉得仲介费是该给,但我不会给到2%
作者:
moocow (void)
2013-08-03 03:05:00@shhsu:谁说权利不会因为沉默而消失的 王家就被硬上了 XD
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-03 09:07:00王家分配到的房子和车位，不是权利吗？没有不见啊..
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-03 09:12:00点牛排送羊排，除非接受羊排，不然餐厅会改送正确的吧。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-03 09:13:00至于送错有什么处理，看餐厅怎么做了..
作者:
veru (ccc)
2013-08-03 09:14:00改送正确得要在等小时耶,当我盘子喔半
作者:
veru (ccc)
2013-08-03 09:15:00反正你们很多人觉得进门前一刻被告知是仲介,跟自己去仲介店头
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-03 09:16:00如果客人不接受，就只能送正确的啊，然后不同餐厅有不同处理
作者:
veru (ccc)
2013-08-03 09:16:00有一样,我也没办法,至少我觉得有很大的不同
作者:
veru (ccc)
2013-08-03 09:17:00我不觉得他服务是免费得,但也不觉得可以收满
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-03 09:18:00可以谈咩，给仲介服务也不见得付2%，我听过实付的。大都听过实收，我听过实付的。
作者:
veru (ccc)
2013-08-03 09:18:00给楼上,重点你点出来了,你觉得会有餐厅收羊排钱吗?敢收吗?
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-03 09:21:00我不是餐厅，不知道餐厅会怎么做，但，如果我是消费者，我吃了羊排会表示愿意付羊排的钱，餐厅如果说不用收，我会开心谢
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-03 09:22:00谢，他如果收了，反正我吃了羊排，没差。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-03 09:23:00我知道你的意思，我也觉得管理员蛮敢要的，如果是我我会先处
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-03 09:24:00理跟管理员之间的关系，买不买单我决定。
作者:
zxcvbbb ( )
2013-08-03 12:23:00听你在放 管理员是什么咖洨
作者:
moocow (void)
2013-08-03 17:14:00我是指不参加的权利...
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-03 17:36:00那也没消失啊，只是依法需要参加。法律程序走完了哩..
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-03 17:38:00即使不沉默，结果也是一样的。
作者:
moocow (void)
2013-08-03 23:12:00也可以依法排除阿 只是建商不愿意
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-03 23:48:00我记得依法不能排除耶..好像是什么建筑线的关系...
作者:
shhsu (shhsu)
2013-08-03 23:49:00那块地旁边能排除的大楼有排除了哩..建商肯啊...