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2.内容:
中和区 勇夺新北卖座王
【联合晚报╱记者游智文╱台北报导】
受惠外区客回流，新北市中和区近来房市亮眼，不只成交量在新北市名列
前茅，信义房屋近日进行大台北地区房屋卖座排行调查，中和区在成交速
度，委售成交比也都高人一等，一举打败近期强劲复苏的“林淡新”，勇
夺新北卖座王。
台湾房屋中和景平店长吴秉泽表示，中和房市近年一路热呼呼，原因有二
，一是中和与万华、板桥、永和、新店、土城相接，除了南侧的土城区外
，其他地区的房价都比中和高。由于属“房价凹陷区”，对邻近民众极具
吸引力。
第二，中和拥有16万户、41万多人，在新北市仅次于板桥。人口多，商业
跟着发达，不只生活便利，这几年政府更是投入大笔预算兴建交通、绿地
、医疗等公共建设，除了吸引更多外地客至此购屋，更让在地买盘更为稳
固。
信义房屋中和景安店长郭仲杰表示，今年的中和房市，除了原本的在地客
、外区客外，许多移民族看过桃园、三峡、林口、新庄、芦洲，发现价格
都不低之后，也多返回中和地区找房子。在回头客加持下，中和房市上半
年热闹滚滚。
信义房屋中和店长彭圣耀、台湾房屋景平店长吴秉泽表示，中和房市目前
以景安生活圈为核心，房价也最高，外围则有南势角、连城华中、积穗莒
光、双和医院等5个主要生活圈，每个生活圈都有一些个别特色， 适合不
同购屋需求。
景安生活圈
双捷运+环状线 房价最高
景安生活圈指的捷运中和线景安站一带，这是目前中和房价最贵的区域，
景安站上共构宅“冠德美丽景安”，实价资料大多成交到一坪50万元上下
，周边也有不少房子卖到40多万元一坪，甚至有些公寓也成交到一坪40万
元。
虽然房价高，但业者还是看好，主要是景安站是双捷运，现有中和线，未
来还有环状线；除捷运外，还有64线快速道路，可快速连通北二高、新北
市西北侧的新庄、芦洲、五股、淡水、八里等。
到这里买房，如果想要安静一点、优雅一些的，可往站区的北面走，在南
华路、明礼街一带，街容相当不错，区域内的南华翠堤、台北news、日丽
华厦、四季花乡等知名度都不错，当地公寓单价约35万元上下，总价多在
1000万元。
如果觉得捷运走路3、5分钟内的房子太贵，可以沿景平路往秀朗桥方向走
，在景平路、大仁、大勇街交界一带，有一些旧大楼，如摩天东帝士、天
空之城，实价成交价一坪多在34~37万元，有一些华厦只要30万出头。
南势角生活圈
适合首购族 大楼30万出头
南势角生活圈指的是捷运南势角站周边，南势角站是中和线末端站。这个
站也有共构住宅，就是“南方之星”，今年6月才标售，脱标率约7成，并
不是很好，脱标价约38~45万元，和美丽景安约有5~10万元价差。
房仲业多认为这个地区适合首购，目前站区周边房子比较少，可往兴南路
或景新街一带找，大楼30万出头，公寓20几万元就有机会可以买到。
连城华中商圈
大型卖场多 热门投资区
连城华中商圈指连城路、中山路、华中桥头一带，这一区是目前中和热门
投资区之一，主要是捷运局在中山路上规划一个“华中站”，为环状线、
万大线交会站。这附近最大的特色就是有相当多的大型卖场，如威力广场
，采买很方便。
这个地区购屋可选择连城路、泰和街、安邦街、圆通路一带，房价不高，
还可买到28、9万一坪的公寓，大楼则约35万元上下，视社区而定。 区域
在靠近中原街一带，现由远雄推出“远雄左岸”远镇型推案。
积穗莒光商圈
人口密集 补涨潜力强
积穗莒光一带是中和另一人口密集区，此一地区位于中和、板桥交界地带
，主要道路有中山路三段、员山路、莒光路等。这个商圈生活机能也很不
错，除有大型商场环球购物中心外，距离新北市新板特区也不远，同样具
有捷运、台铁、高铁三铁便利性。
一般认为，此一区块具比价补涨潜力，主要是新板特区房价已站上一坪7
、80万元，而当地仅2、30万一坪，几乎不到一半价格，如新板房价持续
上扬，预料当地也会跟随上涨。
双和医院商圈
市场+卖场+公园 养老最优
双和医院位于中正路、圆通路附近，这是双和地区最大的医院商圈，生活
机能很好，区域内从国小、国中到高中都有，有市场、有卖场，还有一个
大型公园，很适合银发族养老。
区域距离捷运站比较远，但开车很方便，北二高中和交流道就在区域内，
上台64线也很方便，实价登录上，公寓从一坪25万到30多万都有，大楼多
在三字头。
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