※ 引述《lovechildren (黄小绮)》之铭言：
: 标题: [问题] 我觉得被敲诈了
: 时间: Fri Aug 2 16:20:26 2013
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: 事件经过：约莫３．４个月后，某天接到另一陈管理员的电话
: ‘小姐，我是管理员，听说你想买房子，现在１４楼有人要卖，
: 你在家吗？现在方便上去看吗？’‘可以啊！’‘那我跟你一起上去’
: 上去后，在等待屋主开门时，陈管理员说：‘我们这个要收介绍费喔！
: 要收２％’我：‘２％不是外面房屋仲介收的价格吗？’
: 陈：‘这是我们管理室的规定啊！你要用仲介我也有牌照啦’
: 接着屋主开门，因屋主是女生，不希望管理员进她房间，我便独自进入
以上完全不影响
: 考虑约１０天后，我和屋主签约了，代书是我自己找的
: 这之中李管理员曾问我看得如何，我只说还在考虑，没跟陈管理员有接触
这也都不影响
关键是他带妳去看到成交前他有告知妳他要收费
妳成交的时候知道
: 签约时代书也说２%太不合理，一般会包个红包，但应该不能强制收取
: 我很天真的以为应该是陈管理员的个人行为，今天鼓起勇气面对这件事
: 趁李管理员跟总干事都在的时候，去询问关于仲介费的事
: 答案是大楼有规定不能收取红包介绍，但因陈管理员自己的仲介执照
: 所以他可以自己跟我收仲介费，有问题自己跟陈管理员谈
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: 疑点：１．我当初问的是李管理员，并未委托陈管理员
你问归问 问不用钱
但是最后是经由陈这边介绍而妳同意后他才介绍而成交的
那自然是你跟陈之间的关系 跟妳一开始问张三李四是无关的
那陈跟李要怎么分 那是他们两个的事情
: ２．陈管理员是等我上了１４楼才告知要收取仲介费，我根本不知道他有仲介执照
那完全不影响，讲这没意义
: ３．我们既没签约，也不是什么管理室的条款规定
契约不以书面为要件
口头合意契约即成立
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: 心情：有一种被骗了吧！亏我还以为李管理员是好人，结果他挖洞给我跳？
No
妳才是诈骗
妳口头答应陈说会付给他仲介(or 介绍)费用2%
最后交易完毕后 反悔不给钱
涉及契约不履行
也就是说妳骗他说你会给介绍费之后他才帮妳介绍而成交
成交之后妳却耍赖
我认为就这个案子中
如果妳不给钱
涉及诈骗或是债务不履行的人是妳
妳涉嫌经由口头约定的手段欺骗他会付仲介费用
最后再拒绝履行债务
是妳 有不当得利的问题
也就是他可以告妳诈欺、债务不履行 whatever他高兴
: 我愿意给个红包，但是一通电话就收取２％，会不会太好赚？
好像是很好赚
不过妳先答应了不是吗?
: 如果房仲们看到这，自己风吹日晒雨淋，还要跟公司抽，
: 变身仲介的管理员，在我心目中就像披着羊皮的狼
谁规定房仲一定要全职?
妳高兴白天卖电脑晚上卖房屋都是合法的
: 可是都签约了，这个问题还是要面对，毕竟以后住在这里的人是我
: 我不想闹得太难看，也不想付仲介费，有什么说法或法规可以跟他谈
: 让他知难退让改收红包吗？我想他最近可能会找我要仲介费吧！
可以让他知难而退啊
妳赖帐他也拿妳没皮条
不过要是我最后应该会告妳
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