1.来源连结:联合理财网
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=294710
2.内容:
买房一点灵／成屋履约保证
【经济日报╱陈美玲】
“成屋履约保证”制度简单地说，就是房屋仲介在买卖双方同意保证责任
范围内的前提下，由银行出面保证，让买方得到清楚的产权，屋主也得到
应有的价款。如果交易过程中有任何一方违约，以致无法履约，经查证属
实，则银行将出面，依保证书约定，负应有的责任，将买卖交易风险降到
最低。
对买方来说，首先可保障产权清楚，当风险发生时，依约定保障已支付款
项的安全；其次履约保证专户控管购屋款，若卖方违约，经买方完成法律
程序解除买卖契约确定后，履约保证专户将归还买方已支付的买卖价款。
对卖方来说，不动产过户前，买方如果违约不买，卖方经过法律程序解除
买卖契约确定后，卖方可取得专户中买方已缴存的款项；若有交易风险发
生时，可依约定保障尾款给付的安全。
信义房屋指出，只要买卖双方均签妥“代办成屋履约保证委任契约书”，
则执行成屋履约保证的相关费用和手续费，由仲介支付，或是买卖双方负
担成交价格的万分之六费用。
3.心得或感想:
无。