背景说明：在高雄某套房大楼租屋，觉得还不错，某天就向李管理员提起
‘这里有人要卖房子吗？如果有麻烦跟我说’当时他只说会帮我留意
事件经过：约莫３．４个月后，某天接到另一陈管理员的电话
‘小姐，我是管理员，听说你想买房子，现在１４楼有人要卖，
你在家吗？现在方便上去看吗？’‘可以啊！’‘那我跟你一起上去’
上去后，在等待屋主开门时，陈管理员说：‘我们这个要收介绍费喔！
要收２％’我：‘２％不是外面房屋仲介收的价格吗？’
陈：‘这是我们管理室的规定啊！你要用仲介我也有牌照啦’
接着屋主开门，因屋主是女生，不希望管理员进她房间，我便独自进入
考虑约１０天后，我和屋主签约了，代书是我自己找的
这之中李管理员曾问我看得如何，我只说还在考虑，没跟陈管理员有接触
签约时代书也说２%太不合理，一般会包个红包，但应该不能强制收取
我很天真的以为应该是陈管理员的个人行为，今天鼓起勇气面对这件事
趁李管理员跟总干事都在的时候，去询问关于仲介费的事
答案是大楼有规定不能收取红包介绍，但因陈管理员自己的仲介执照
所以他可以自己跟我收仲介费，有问题自己跟陈管理员谈
疑点：１．我当初问的是李管理员，并未委托陈管理员
２．陈管理员是等我上了１４楼才告知要收取仲介费，我根本不知道他有仲介执照
３．我们既没签约，也不是什么管理室的条款规定
心情：有一种被骗了吧！亏我还以为李管理员是好人，结果他挖洞给我跳？
我愿意给个红包，但是一通电话就收取２％，会不会太好赚？
如果房仲们看到这，自己风吹日晒雨淋，还要跟公司抽，
变身仲介的管理员，在我心目中就像披着羊皮的狼
可是都签约了，这个问题还是要面对，毕竟以后住在这里的人是我
我不想闹得太难看，也不想付仲介费，有什么说法或法规可以跟他谈
让他知难退让改收红包吗？我想他最近可能会找我要仲介费吧！

你也不要把他讲太难听,人家一开始就讲明了2%.不然不要买...虽然不是照规定来.可是......反正就这样,他无权要求应该没错.

管理员只能拿中人费 一般都几万块而已

之前另外一间豪宅也是,管委会介绍,后来稿到交易失败.

弄得大家都超不爽,每个人都觉得被利用了.屋主觉得被耍,中人觉得被买方利用.买方觉得法律规定不是这样

没签约就不用给~请他喝个饮料或吃个饭或包个红包就好~

用你家人名义买.....然后你说你是跟新屋主租屋

甚至你可以完全不理他~因为没有白纸黑字 就是无效!!

疑点1.虽然你没委托陈，可是他通知你，你还是跟他去看屋啊。

疑点2.看屋前有告知要收仲介费，也说有牌照啊，不同意可以转身离开，可是你还是看哩。

至于疑点3.没签约，他也不能拿你怎么办。看你怎么做了..

可是他并非先告知我收费才告知屋讯，顺序不对啊！

人家都告诉你 有仲介牌照 要收费了 不爽不要买 ok

你是因为他才有机会买这房子的啊..

S大....你说的疑点1.2我认为都是很正常可预期的状况

你看....我跟管理员讲有房子帮我注意..现在管理室通知有人

我说的是针对他的原文内容回的啦...

冒出一句他要收费,是我.也是有可能满怀不爽及疑惑的续看屋

如果...对方一开始在电话中说明..本栋有一户要卖,我可以带你去看.但是我会收2%服务费哦..那你要去看吗?

这时.原PO还要去看的话可能就有讨论空间了

每个人想法不同吧，如果是我，我会谢谢陈帮我留意，签约前会

请他开张估价单,拿去地政处检举违反不动产经纪业管理条例

跟陈谈好仲介费多少，觉得2%太多就跟他谈，既然他是仲介，流

程就让他跑，不会私下成交，然后只想给个红包。

即使有牌,可能未受雇;契约上也没经纪人签章,都违法

我也知道管理员没有义务要免费介绍，也不是一毛不拔

如果他没仲介牌照，你包红包OK。但他都说他有仲介牌照了

甚至想过是不是２个管理员都要包红包，只是不能接受

在有压力的情况下被要了２％

不想惹麻烦 就不要买这间。什么叫有压力。人家一开始就跟你说有仲介牌照 要收2%了 。是你自己不当作一回事

不能接受2%就跟他谈看看吧，其实，不谈，他也不能拿你怎样吧。红包也不是规定要给的。

有签合约吗? 没签约为何要给他2% ? 不太懂

怎么都在乱讲 不用理他 因为没签仲介约

问卖家,看有否委拖卖屋阿,不然传统的中人只是包个红包就可以了,

并未委托，只是随口跟李姓提起想卖屋，然后我就去看

别理他 一毛都不给他不就不信他告得了你

那干嘛理他? 随口介绍一句就可以收2%? 还真是好赚 XD

可是对方一开始就表明了2%的事情 并不是事后才说 你也知

道 这样是管理员的错吗?

明显~据我所知有靠行(公司行号)才能收2%~请问他以哪

家公司的名义跟你收? 中人收介绍费正常~但这要求好像过高了~不然就像你说的~都做中人就好了~还要公司干嘛

又不用分业绩给公司，多爽啊!!!!

当然是管理员的错阿 一开始电话就要讲明了

如果再看之前说 还可以讨论 都走到门口才说不合理

门口，也是看之前啊。像仲介带看，有的下斡才会说是1%或是2%，不少是谈的时后临门一脚才确定仲介费多少。

没书面合约应该不能生效吧

双方都有理亏 妳口头答应2%代表契约成立

他理亏在没有找有执照的人露脸 但是他收介绍费用还是OK的契约不以书面为必要条件

很多争议，他应该没有经纪人证照吧，这样就不能签约买卖阿

原来他有执照 那理亏的人是你

即使有经纪人执照,也是要受雇于有登记的经纪业。

很多加盟店的业务 本来就不是专职的。赌他没有靠行??

回上面说包几万红包的 高雄套房的2%也差不多几万块而已

高雄的套房大概多少钱啊？

150万~250万之间吧 看坪数

这...2%不多吧@@"

对,可赌他没靠行。 万一有,契约没记载经纪人姓名,也是违法

原po大概是想包2000元红包吧

很多仲介都0底薪 所以有靠行某间仲介公司 并不困难吧

2000不如不包..

2000红包？不就跟那个砍人价的新娘一样 齁 丢人阿

我觉得这种管理员根本不该包给他而且要跟总干事说把他FIRE掉

我想到前一阵子版上的文章，仲介帮了版友，给了红包，后来红包买了彩券，类似那种感觉吧..

不因善小而不为 不因恶小而为之

套房又是在高雄,总价100万了不起了,2%才2万而已

我的感觉就是原PO不值得别人对他好

而且敲诈这个字有诈骗和恐吓取财的意思

我猜原PO一开始就不打算付仲介费吧，才会私下谈私下交易，管

理员问起，他也只回答在考虑，没让陈有后续服务的机会。有点像房仲带看后，私下找屋主成交。

有时候仲介就认了算了..

你当初有意想买时，不会自己在社区的布告栏或电梯里贴公告

说你想买,有要卖的住户请跟你联络。这样就不用担心给别人赚

您真的不会做人 还好您买到了 不过以后名声臭了影响不大毕竟不是做生意的

Karida的做法OK，只是贴公告不知道要不要收费，我目前住的要

，而且有期限。仲介这圈子也会八卦的，虽然不是做生意的，除非都不在高雄买

卖房子了，多少圈子还是会私下耳语的。

公道价 8万1

要收取费用 不是要靠行吗?

住14楼不会太高吗XD

屋主没跟管理员签约的话不用管他吧

折衷谈1%看看吧，毕竟在外面要请人牵线看房的确也是要花仲介费的，弄得太难看以后见面也不开心

仲介表示: 连管理员都在抢工作了 这行业门槛也...

请问媒婆也有2%聘金或嫁妆吗

空口无凭,白纸黑字才有算数

白纸黑字才要照契约走阿 他当初问你你也没说好吧?他要先举证契约成立吧