1.来源连结:联合理财网
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=294635
2.内容:
北市921危楼 变身最贵都更豪宅
【经济日报╱记者郭及天／台北报导】
内政部昨（1）日公布新一波实价揭露资料，曾列为921危楼的“尚华仁爱”
，历经九年都更推动重建，今年2月完工取得使用执照，单价约每坪168万-
181万元，为实价揭露以来，登录房价最贵的“都更豪宅”。
“尚华仁爱”更新前每坪60万~70万元，勉强只能算地段好的老华厦， 都更
后增值1.5倍。邻栋“仁爱丽景”日前公告的实价也达每坪175万元，具有地
段优势的都更住宅，随近年台北房价飙涨，在重建后跃身台北市顶尖豪宅之
林，身价不凡，地主身价也都翻倍以上。
此外，位于仁爱圆环的“元大木百悦”， 更新前曾为331地震危楼“胜利大
厦”，目前尚未揭露实价，未来也将是另一都更后跻身豪宅之林的指标。
内政部长李鸿源指出，台北市若遇地震，老旧房屋将毁损惨重，强调要加速
修法推动防灾型都更。多年前因921地震以及331地震，以都更模式重建的几
个指标社区，如今陆续完工，且成为豪宅典范。
根据最新揭露的实价，位于仁爱路四段的“尚华仁爱”，12楼与14楼的高楼
层面对国父纪念馆景观户别，成交总价约2亿元。其中， 12楼的户别每坪成
交行情达181万元，交易时间落在2001年6月至2002年4月。
“尚华仁爱”在921地震后结构受损，九年前划定为都市更新地区、 基地面
积约为275坪，推动的实施者由居民自组都市更新会担任， 2008年核定事业
计画后，隔年拿到建照， 今年2月完工取得使用执照，更新后规划52户住宅
，是首件被银行允许100%贷款、信托的自办都更案。信义房屋企研室专案经
理曾敬德表示，具有优质及稀有性地段的都更案，增值幅度明显高于近年台
北市房价涨幅。
3.心得或感想:
新闻有附表，请自行点网址参阅。
危楼都更还要谈九年，都更不容易。