先生，虽然我也很希望屋主可以这样卖房子，可是你会不会太过不食人间烟火了点？？
我朋友十年前接过投资客一个装潢的case，地点在天母美国学校隔壁
40坪进价700万，卖价1200万，装潢成本$5万/坪(听说之前像鬼屋，卖很久)
结果现在附近价格： http://www.yungching.com.tw/Buy/House/520215/#AnchorURMAP
(不是同一间，地点很近)
如果你朋友是要投资，你跟他讲过往价格还有点意义；投资时了解一下高点低点也没错
如果你朋友赶着要结婚要自住，这个建议完全是垃圾.....
※ 引述《wazabi (Abrazame)》之铭言：
: 我有一个女性友人最近在中和一带看房子，靠景平路的南势角捷运站附近走路约十分钟
: 的15年华厦一坪5X万。
: 就用50万/坪来算好了，打七折若是行情，那中和15年中古屋需要35万/坪?
: 问了身边住中和的其他友人，十年前买一坪约20万上下，所以建议还是多打听打听，
: 用房东当时的进场成本加上部分增值去开价会比较实在，参考参考！
: ※ 引述《hdtu (0.7秒的感觉)》之铭言：
: : 请问出价是牌价7折，且说明这就是能接受的价格，仲介还积极叫你去看屋，是有机会还是帮仲介冲人气的？因我不想浪费时间，地点竹北