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2.内容: 房市降温 双北7月交易量减2成
鬼月未到，房市先降温。信义房屋和永庆房产集团昨皆表示，7月房市降温明显，整体
交易量较6月减少1成5至2成，但和去年同期相比仍然成长。丽宝建设副总经理何昭宏
表示，下半年房市观望气氛浓，呈高档盘整格局。
信义房屋统计7月房市成交资料显示，整体交易量比6月减少约16％，不过交易量仍比去
年同期成长9％。受到奢侈税等政策风向球释出影响，高房价区的双北市出现“量缩、
价止涨”，交易量萎缩将近2成。
永庆房产集团则表示，北市7月交易量较6月减少19％，新北市减15％，台中交易量缩12
％，高雄减少15％左右。
永庆房产集团进一步指出，台北市7月中古屋平均单价每坪61.6万元，新北市单价每坪
37万元；台中与高雄，本月中古屋房价分别为13.1万元与12.8万元，仅有高雄房价较上
月小涨3.2％，其他皆衰退0.6至4.3％。
今年10月将在新庄推案的丽宝建设，嗅出市场观望气氛。何昭宏表示，上半年房市太猛
，下半年适时回档是好事，预计呈高档盘整的格局。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，虽然目前奢侈税还未定案，但在讨论阶段
就已经让市场心生警惕，尤其房价水准较高的双北市，反应特别明显，预期今年第3季
与第4季双北市的房市表现，奢侈税的发展将扮演关键因素。
信义房屋统计资料显示，双北市7月平均房价已呈现持平盘整走势，其他都会区房价除
了桃园县持续上涨、平均房价朝每坪20万元靠拢外，新竹、台中、高雄地区也出现盘整
现象。
3.心得或感想: 先蹲再跳?